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杭州全城狂热抢房，但能买的地方只有……

浙江 ， 是长三角城市群的重要组成成员 ， 它的两大城市——杭州和宁波 ， 一直都是全国人民重点关注的城市 。 尤其是杭州 ， 还出现6万人摇号一个楼盘的狂热现象 ， 让楼市都疯狂了起来 。
在那疯狂的楼市下 ， 买房该怎么买呢？
杭州全城狂热抢房，但能买的地方只有……
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最近 ， 杭州6万人摇号一个楼盘 ， 打破全国记录 ， 为杭州楼市打上的“狂热”标签 。
但另一方面 ， 2020年2-5月 ， 杭州200多个新推项目中 ， 有超过100个新房项目出现流摇 。
冷热共存的杭州 ， 应该怎样买房？
我给大家几条建议 。
1.资金充裕 ， 求稳 ， 求生活便利 ， 那就买四大老区：上下城、西湖和拱墅 。 但未来的涨幅空间一定不是杭州最大的 。
2.按照一江两岸的发展思路 ， 往南、往东走 。 可重点考虑钱塘江北的江干区 ， 钱塘江南的滨江区和萧山区、钱塘新城、滨江长河、奥体中心、钱江世纪城是可重点考虑的板块 。
3.如果长线投资 ， 一东一西 ， 可重点考虑西边的未来科技城 ， 或者东边的大江东新城 。
4.资金实在紧张 ， 可以考虑临安 ， 但只可看青山湖科技城 。 资金又紧张 ， 限购又难以解决 ， 最底线可以考虑富阳城区靠地铁富阳线的区域 。
5.除非当地买来自住 ， 否则桐庐、建德、淳安 ， 完全不建议考虑 。
视频时长：60秒
杭州全城狂热抢房，但能买的地方只有……
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宁波楼市 ， 同样出现冰火两重天现象 。
一方面 ， 二手房价相比去年大涨了一波 ， 现在开发商仍在扎堆抢地 ， 部分豪宅项目一开盘 ， 几乎就被一抢而空 。
杭州全城狂热抢房，但能买的地方只有……
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但另一方面 ， 随着房价的上涨 ， 部分新盘 ， 已经出现卖不太动的现象 。
北仑主城区一新盘 ， 加推30套洋房 ， 当天只卖了8套 。
庄桥一新盘开盘 ， 去化率才44% 。
潘火一楼盘加推 ， 当天去化堪堪过半 。
……
如今宁波城市发展中 ， 各大中心四起 ， 买房应该选哪里？
1. 三江口是宁波发源地和城市象征 ， 最早富人区 ， 坐拥宁波最优质的地段、学区还有景观 ， 是自住投资的绝佳选择 。 如果喜欢安静对自然环境要求更高的 ， 可选新富人区：东钱湖新城 。
2. 宁波重点发展方向是东扩 ， 重点可关注新CBD东部新城和高新区 。 其次往南走的话 ， 重点看鄞州中心区 。
3. 如果资金相对紧凑 ， 可沿着地铁或地铁规划往两边走 ， 往东南可看北仑中心区 ， 往东北重点关注镇海新城 。
【杭州全城狂热抢房 ， 但能买的地方只有……】4. 一度火热的前湾新城（含杭州湾新区） ， 概念很高大 ， 产业也规划也不差 ， 但离宁波中心太远 ， 发展周期太长 ， 不建议投资 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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