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微降青岛楼市报告：5月新房售价环同比上涨 二手房环比下跌0.1%

半岛采访人员 李晓芳
6月15日，国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计 。总体看，5月商品住宅销售价格环比略有上涨 。青岛方面，数据显示，5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨1.9%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5% 。5月青岛新建商品住宅售价环同比均上涨，但涨幅均不同程度收窄；二手住宅售价由持平转为下跌 。
5月青岛新房售价环同比均上涨
据国家统计局发布的数据，2020年5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨1.9% 。相比于4月，2020年5月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄0.2个百分点；同比涨幅收窄0.5个百分点 。
从户型来看，2020年5月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.1%、0.3%、0.5%，同比分别上涨2.3%、1.7%、1.7% 。相比4月，三种户型的销售价格环比分别涨幅收窄0.3个百分点、涨幅收窄0.4个百分点、由持平转为涨0.5%；同比方面，涨幅分别收窄0.9个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.3个百分点 。
岛城二手房售价环比下跌0.1%
【微降青岛楼市报告：5月新房售价环同比上涨 二手房环比下跌0.1%】二手住宅方面，2020年5月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.5% 。相比于4月，2020年5月岛城二手住宅销售价格环比由持平转为跌0.1%，同比跌幅收窄0.2个百分点 。
整体来看，岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始到2020年3月已连跌14个月，4月止跌转为持平，5月又再次转为下跌 。
从户型来看，2020年5月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.2%、下跌0.2%、下跌0.9%，同比分别下跌3.1%、8.9%、2.9% 。
数据显示，相较4月，5月三种户型的销售价格环比分别由跌0.2%转为涨0.2%、由持平转为跌0.2%、由涨0.4%转为跌0.9%；同比方面，跌幅分别收窄0.7个百分点、扩大0.1个百分点、收窄0.3个百分点 。
济南烟台济宁新房售价环比均上涨
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列，2020年5月，济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比下跌3.1%；二手住宅销售价格环比持平，同比下跌3.6% 。
烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨8.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌1.2% 。
济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨7.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨5.9% 。
解读：
5月商品住宅销售价格环比略有上涨
对于2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨 。
环比方面，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与4月相同或微扩 。
5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比4月扩大0.5个百分点 。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6% 。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与4月相同 。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比4月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与4月相同 。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比4月均扩大0.1个百分点 。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与4月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势 。
5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与4月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比4月扩大1.1个百分点 。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比4月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比4月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落 。


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