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萧山广播电视台|为“复原”这事儿房东和租客杠上了，【188调解团】房屋出租后被改动( 二 )


陈经理说 ， 即使是这样 ， 他们也给陆女士两个方案 ， 恢复原状或给1万块维修费用 ， 但是陆女士不愿意接受 。
铁塔杭州分公司陈经理说 ， 我们也跟业主沟通过 ， 虽然合同条款里面我这边是没有这个义务来承担复原这笔费用 ， 那我们也是看对方年纪比较大 ， 出于人道主义 ， 我跟业主协商 ， 我说你说要铺个简易的地板我可以跟你铺好 ， 墙给你刷白 ， 洞给你补掉 ， 那么大家就这样算了 ， 那对方一定要我类似于精装了 ， 那精装这个东西我们做不了 ， 那我说我相应赔你1万来块钱 ， 她不同意 。
而陆女士的要求对他们来说也难以接受 。
陈经理说 ， 她给我的装修清单里面 ， 防盗门、地板、隔断柜 ， 然后要什么墙纸铝合金门窗这些东西 。 10年租给联通的时候是个毛坯房 ， 里面啥也没有的 。 就是一开始跟我说五万块钱 ， 后来跟我讲三万 ， 那我觉得费用上这个差距稍微大了点 。
采访人员：她的意思是我们现在里面是瓷砖的地她以前是用木板铺起来的 。
陈经理：她移交给我们的时候就是瓷砖 。
采访人员：联通给你们的说法这个瓷砖是毛坯房吗 。
陈经理：就差不多是个毛坯房 ， 简单铺了个瓷砖 。
采访人员发现 ， 铁塔公司和陆女士对房间租给联通公司时地面铺设的材料到底是什么存在着矛盾的说法 ， 但双方都提供不出直接的证据证明自己的说法 ， 这种情况下 ， 采访人员建议相关各方在我们栏目的见证下坐下来协商 ， 但铁塔公司坚持自己先跟陆女士私下协调再说 。
采访人员：我们主要是负责一个调解 ， 想给你们解决这个问题 ， 所以如果可以的话我们三方再坐下来谈一谈这个情况 。 她那边的说法和你这边的说法是有出入的 。
陈经理：这个我们先跟业主再沟通到时候一下再说吧 ， 因为我刚刚也请示了一下领导 ， 领导的意思就是下午让我再跟业主沟通一下 。
叶律师表示 ， 虽然从合同约定和现实情况来看 ， 陆女士首先还是应该找联通公司 ， 但如果联通与铁塔之间达成一致 ， 由铁塔来与陆女士沟通 ， 只要问题能解决 ， 也是可以的 。
浙江湘湖律师事务所律师叶博易说 ， 原则上出租人只能找合同的相对方要求承担责任 ， 也就是说谁在租赁期内损毁了该房屋 ， 就找谁承担责任 ， 至于他们自己内部 ， 比如说铁塔和联通他们达成怎么样的协议 ， 或者说达成怎么样的解决方案那就是他们自己的自由了 。
当天下午 ， 铁塔公司与陆女士达成了共识 ， 补偿陆女士一万八千元用于“复原”装修 ， 并将租期延长至10月 ， 给他们一些时间搬迁设备 。
报道播出前 ， 采访人员再次联系陆女士 ， 她告诉采访人员 ， 铁塔公司方面已向她承诺 ， 经领导审批同意后 ， 就会与她就补偿一事签订正式协议 。
萧山广播电视台|为“复原”这事儿房东和租客杠上了，【188调解团】房屋出租后被改动
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在此 ， 浙江湘湖律师事务所律师叶博易也提醒广大市民 ， 碰到陆女士这种情况 ， 还是要注意保留证据 ， 比如出租前房屋装修状况的照片 ， 如果房屋出租对象有变动 ， 前后要签多份合同 ， 每一份合同都要仔细审查 ， 对于恢复房屋原貌等问题要明确约定 ， 避免不必要的纷争 。
萧山广电全媒体采访人员：章泽斌、汪超
编辑：陆玲玲
责编：苏昭军
来源：智慧萧山
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