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|特色｜擦亮楼宇名片，“佼佼者”胜在哪

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随着长沙经济的快速发展 ， 摩天大楼不断涌现 ， 如何从“同质化”的楼宇中脱颖而出 ， 成为开发商必须考虑的一个问题 。
6月5日 ， 2020长沙市开福区专业特色楼宇授牌活动举行 ， 新湖南大厦、华创国际广场等4幢专业特色楼宇获得认可 。
实际上 ， 这只是长沙专业特色楼宇的一个缩影 。根据区位、资源的不同 ， 突出楼宇定位 ， 实现产业定向集聚发展 ， 打造极具特色的楼宇样板 ， 已成为长沙部分写字楼的出奇制胜之道 。
■采访人员 潘显璇
类型一
律政服务专业楼宇
代表：华泰尚都
2016年3月 ， 湖南省首座律政服务大楼正式授牌 。
律政服务大楼案名“华泰尚都” ， 系湘煤集团、涟邵实业、湖南华泰广厦地产有限公司投资3.5亿元打造 。项目位于长沙市芙蓉区 ， 紧邻省检察院、省高院、省审计厅、市公安局芙蓉分局等公检法单位 ， 具有发展律政相关产业的地理优势 。
为了支持这一特色楼宇的发展 ， 芙蓉区相继出台了极具创新意义的个性化政策 ， 为“律政服务大楼”的购房、租赁、区级贡献返还、装修补贴等从政策上“铁板钉钉” 。同时 ， 开发商成立了律政服务大楼运营管理团队 ， 为进驻企业提供管家式服务 ， 投资建设了律政服务平台 ， 使这座楼有了“为律政创客服务的律政团队” ， 并配套有多功能律政会议中心、律政贵宾接待中心、律政员工餐厅 。
目前 ， 这栋30层的律政服务大楼入驻率已达95% ， 有湖南天楚律师事务所、湖南融厦律师事务所、湖南麓邻律师事务所等20多家律师事务所在此办公 。
类型二
文化创意专业楼宇
代表：新湖南大厦、绿地中央广场
作为湖南省文化强省重点工程、“十二五”规划重大文化产业工程项目 ， 新湖南大厦集商务金融、文化艺术及休闲娱乐为一体 ， 以248米的高度谱写湖湘文化金融新格局 。
位于长沙市开福区芙蓉中路的新湖南大厦为双子建筑设计 ， 事业大楼22层 ， 产业大楼53层 ， 占地30.74亩 ， 总建筑面积21万平方米 。项目定位“文化创意+金融服务” ， 旨在打造集“现代媒体传播平台、文化产业聚集平台、文化金融结合平台”三位一体的综合性平台型商业楼盘 。
湖南日报传媒中心有限公司总经理虢筱非介绍 ， 依托湖南日报报业集团旗下媒体 ， 新湖南大厦与浦发银行共同发起 ， 与财信金控、建设银行、工商银行、交通银行、光大银行、国家开发银行、进出口银行、长沙银行共建一个面向文化企业的融资服务平台 ， 为文化找资金 ， 为金融找地标 。
项目携手世界五大行之一仲量联行进行统一规划、统一管理 ， 不仅提供顶级物业管理 ， 更提供个性化增值服务 ， 为入驻的文化、金融企业提供最好的发展平台、最优的投资保障 。入驻新湖南大厦的企业 ， 可以享受“文化创意产业”政策扶持 ， 满足条件的企业还能获得购房补贴、租房补贴、房屋装修补贴以及经济贡献奖、股权投资奖等 。
与新湖南大厦一江之隔 ， 位于长沙市岳麓区银杉路的绿地中央广场 ， 也是一家文创楼宇 ， 并在2017年和2018年度被评为长沙重点文创楼宇 。项目由世界500强之一的绿地集团打造 ， 建筑面积11万平方米 。通过优化资源配置 ， 集中引进品牌文创企业 ， 提升文化产业聚集度 ， 绿地中央广场税收完成了从2000万元到过亿元的大跨越 。目前 ， 已有268家企业、5000多名从业人员入驻绿地中央广场 ， 入驻率高达95% ， 其中文创企业占41% ， 涌现了天舟文化股份有限公司、中南天使（湖南）文化传媒有限公司等一批优质企业 。
类型三
总部经济专业楼宇
代表：泊富国际广场
位于芙蓉中路与湘春路交会处的泊富国际广场 ， 由5A甲级写字楼、icity美好生活购物中心、辉盛名致公寓三大业态组成 ， 于2015年投入运营 ， 是开福区金融商务区首个城市综合体项目 。


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