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推荐男子花1350万买下网红豪宅！看到房子后傻眼了：就像个垃圾场( 二 )


对此 ， 采访人员多次致电南店滨水新村开发商内蒙古南璞房地产开发有限公司副总经理范有 ， 但电话接通后 ， 采访人员刚说明来意 ， 范有便挂断电话 。
采访人员查询了解到 ， 内蒙古南璞房地产有限责任公司隶属于新城区成吉思汗街道办事处南店村村民委员会投资注册的村办企业 。 2019年9月26日 ， 该公司曾在一份情况说明中称 ， 自2016年起 ， 公司陆续将46号楼房屋顶工程款抵顶给商丘市国基建筑安装工程有限公司 ， 实际项目承包人为杨和平 ， 由于杨和平不配合结算也不交房导致业主无法入住 。
“南璞公司给了我一千多万 ， 还剩点尾款没给我结 ， 他要是给我结了 ， 我很快就交房了 。 ”3月27日 ， 杨和平接受名城早报采访人员采访时说 ， 2019年他和南璞公司委托第三方（社会审计机构）做了这个项目的账目核算 ， 但是南璞公司迟迟没有结款的意思 。
事实是否如杨和平所说？到底什么时候能交房？名城早报将会继续关注 。
开发企业拖延交房 购房人却不能退房王先生几年前购买了一套商品房 ， 与开发企业签订了商品房买卖合同 。 到了约定的交房时间后 ， 开发企业却以各种原因迟迟不肯交房 ， 合同无法正常履行 。 王先生没办法 ， 只能向开发企业提出解除合同 ， 并单方到不动产登记部门申请退房 。 工作人员告知 ， 办理商品房合同登记备案注销 ， 应买卖双方共同到场 。 王先生联系了开发企业 ， 但开发企业拒绝了他的退房要求 。
【推荐男子花1350万买下网红豪宅！看到房子后傻眼了：就像个垃圾场】提示：开发企业违约 ， 购房人可寻求司法途径
法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因 ， 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 ， 除当事人有特殊约定外 ， 出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ， 自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ， 自合同订立之日起90日 。
应当怎么办：正常情况下 ， 办理商品房合同登记备案注销应由买卖双方共同申请 ， 王先生可先与开发企业沟通 ， 双方达成退房协议 ， 共同到不动产登记部门办理解除商品房买卖合同备案登记 。 但是 ， 如果因开发企业违约 ， 且双方无法达成解除合同的共识 ， 买受人可依法向法院起诉开发企业承担违约责任 ， 申请强制执行解除买卖合同 。 提醒购房人在签订购房合同时 ， 应注意查看合同条款中对交房时间、违约责任等内容的约定 ， 权益受到伤害时 ， 可及时行使自身权利 。


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