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斩获质造·土拍 | 金地开启“买买买”模式 继南京25亿夺4地后，斥29亿再斩获上海青浦地块

    近日 ， 金地集团(600383,股吧)在长三角地区购拿地次数频繁 。 6月10日 ， 上海规自委公布 ， 青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块以招拍挂复合方式 ， 被太仓市栖众商务咨询有限公司以29.02亿元的价格拿下 。 和讯房产查询到 ， 该公司正是金地集团股份有限公司100%全资控股的子公司 。
【斩获质造·土拍 | 金地开启“买买买”模式 继南京25亿夺4地后 ， 斥29亿再斩获上海青浦地块】官方信息显示 ， 金地拿下的上海青浦地块位于上海虹桥附近 ， 东至小涞港 ， 南至联涞路 ， 西至规划地块 ， 北至苗泾港 ， 为住宅用地 。 地块出让面积53557.2平方米 ， 容积率1.5 ， 建筑面积80335.8平方米 。 此外 ， 地块起价23.78亿元 ， 起始楼面价29600元/平方米 。 最终的成交楼板价36123元/平方米 ， 溢价率22.04% 。
此外 ， 在6月9日的南京土地拍卖会上 ， 金地南京公司以25.2亿元总价 ， “包揽”了当天出让的江北4幅地块 。 其中 ， 江北新区G06、江北新区G08地块为住宅地块 ， 出让面积为6.92万平方米 ， 资料显示 ， 按照容积率 ， 两幅宅地总计建筑面积超过19万平方米 。
不过 ， 有业内人士注意到 ， 两幅宅地的溢价率都不算高 ， 楼面地价分别为11952元/平方米和11827元/平方米 ， 溢价率分别为3.01%和2.08% ， 几乎为底价成交 。
另外两幅地块新区G07、新区G09地块均为中小学用地 。 从地块位置来看 ， 毗邻出让的住宅用地 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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