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多数一二线城市土地出让金同比“回正”多数一二线城市土地出让金同比“回正” 杭京沪居前三

新冠肺炎疫情对中国土地市场的影响正在逐渐退去 ， 今年前5个月 ， 多数一二线城市土地出让收入同比回正 ， 土地交易规模回升 。
多数一二线城市土地出让金同比“回正”多数一二线城市土地出让金同比“回正” 杭京沪居前三
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资料图：房地产楼盘 。 中新社采访人员 张斌 摄
克而瑞研究中心10日发布的一份报告显示 ， 1-5月份中国各城市土地成交总金额约2.2万亿元(人民币 ， 下同) ， 仅比2019年同期少44亿元 ， 总体基本持平 。
从土地成交规模超过百亿元的45个重点城市来看 ， 近六成城市土地出让金同比已经回正 ， 其中多数是一二线城市 。 总的来看 ， 重点一二线城市土地回暖情况优于其余城市 ， 市场恢复速度更快 。
今年前5个月 ， 杭州、北京、上海三个城市“卖地”收入最高 。 报告称 ， 去年的土地出让金榜首城市杭州在今年前5月卖地收入依然在各城市中居首 ， 出让金总额高达1195亿元 ， 与2019年同期相比 ， 增加10% 。 克而瑞研究中心市场研究总监马千里指出 ， 今年杭州的宅地供地计划量较2019年有15%的涨幅 ， 预计2020年杭州的土地出让金大概率还会有10%-15%的增量空间 。
为稳定房地产市场 ， 北京今年供应了多宗优质不限价宅地 ， 如丰台分钟寺三宗地 ， 两宗楼板价已经超每平方米7万元 ， 引发了一波土地成交小高峰 。 报告称 ， 前5月北京土地出让金总额达1129亿元 ， 仅次于杭州 ， 较去年前5月上涨了63% 。 上海前5月土地出让金也超过千亿元 ， 较去年同期增加78% 。
中原地产研究中心统计数据反映出同样的趋势 。 该机构称 ， 近两个月 ， 疫情影响逐渐过去 ， 多城市土地供应、成交集中 ， 土地成交额持续上升 。 据该机构统计 ， 50个大城市中 ， 有三个城市(杭州、北京、上海)土地出让金额超过千亿元 。 截至6月8日 ， 50大城市“卖地”收入1.8万亿元 ， 同比上涨11% 。
中原地产首席分析师张大伟指出 ， 降准降息等政策影响下 ， 房企拿地积极性提高 ， 土地成交溢价率也有所回升 。 年内已经出现3宗超百亿元的高总价地块 ， 另外还有21宗地成交价超过50亿元 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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