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经济日报|买房给补贴，最高800万！楼市要添“一把火”？

买家电有补贴 ， 买汽车有补贴 ， 现在 ， 买房也有补贴了！
6月8日 ， 上海市青浦区在2020年人才大会上宣布 ， 对引进的高层次人才 ， 最高给予500万元购房补贴！
其实 ， 不仅仅是上海 ， 最近 ， 南京、郑州、南宁等地也都发布或调整了购房补贴政策 。 据初步统计 ， 年内发布这一政策的地区超过30个 。 其中 ， 至少有7个地区最高补贴金额超过百万元 ， 最高的甚至达到了800万元 。
哪些地方买房有补贴 ， 哪些人可以拿到补贴？购房补贴会不会成为炒房补贴 ， 进而催热楼市 ， 催高房价？
哪些地方买房给补贴？
30多地有补贴 ， 江浙地区最硬气
给购房补贴的地方不少 ， 从补贴金额看 ， 江浙地区最硬气 ， 最是“财大气粗”的还属杭州 。
今年2月 ， 杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措 ， 放大招“抢人” ， 对A类顶尖人才“一人一议” ， 最高800万元购房补贴 。 B、C、D类人才也分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴 。
除了上面提到的上海青浦区 ， 4月份 ， 苏州工业园区也出台文件提出 ， 全职工作的顶尖人才按“一事一议” ， 最高可获得500万元购房补贴 。
再少点的也有300万元 。
6月份 ， 南京江北新区印发通知 ， 实施区块链顶尖人才集聚计划 ， 经认定的可享受最高300万元购房补贴 。
3月 ， 浙江台州启动2020年度“500精英计划” ， 新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴 。
3月初 ， 济南发布政策 ， 重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓 。
100万元 ， 虽然比上面几个地区低一些 ， 但还是很有吸引力的 。
除了直接规定补贴金额 ， 还有不少地区按照购房价款或者缴交契税的比例发放补贴 。
什么人可以拿到补贴？
各层次人才和一线抗疫人员
购房补贴不是谁都能领 ， 也是有门槛的 。 这个门槛正是各地对人才的定位 。
还是以杭州为例 ， 那800万元的购房补贴 ， 什么人拿得到呢？看杭州对A类的定位 ， 绝对都是高手中的高手——国家最高科学技术奖获得者 ， 菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者……
很多地方推出的最高购房补贴 ， 面对的大都是这些顶尖人才 。 其次 ， 再就是国家级人才、省级人才、市级人才 ， 等等 。
上述这些城市补贴很高 ， 门槛自然也很高 。
但实际上 ， 还有很多城市补贴门槛不高 ， 且针对青年人才 。
在郑州 ， 青年人才首次购房补贴标准为：博士研究生每人10万元 ， 硕士研究生每人5万元 ， 本科毕业生每人2万元 。
在青岛 ， 当地户籍研究生首次就业创业 ， 博士研究生每人15万元 ， 硕士研究生每人10万元 ， 给予安家费 。
也有的补贴主要针对一线抗疫人员 。 在桂林 ， 抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的 ， 按照实际缴纳契税给予100％同等金额补贴 。
在镇江 ， 今年2月21日起3年内 ， 所有援助湖北医务人员 ， 本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的 ， 享受1次个人贷款限额上浮50％及契税全额补贴政策 。
从补贴对象来看 ， 各地政府对人才、对一线抗疫人员 ， 真是诚意满满 。
如何防止购房补贴成炒房补贴？
细化补贴标准 ， 守住政策底线
为啥要推出购房补贴政策？从当前楼市调控看 ， “房住不炒”的主基调没有改变 ， 任何想单纯放松楼市调控的政策都难以持续 。
从多地出台购房补贴的出发点看 ， 最重要的就是吸引人才 。
人才能决定一个城市的未来 。 随着全面放开落户限制 ， 如何更好地吸引人才入驻 ， 解决落户人才的后顾之忧 ， 是比单纯卖房子更重要的事 。
虽然政策初衷很明确 ， 但也要当心炒房者钻政策空子 ， 把购房补贴变成炒房补贴 。
业内专家表示 ， 在购房补贴对象的分类上 ， 可以进行更细致的划分 ， 避免“撒花椒面”式的普惠型补贴 。 因为补贴范围太大 ， 不仅达不到吸引人才的目的 ， 也会对当地财政带来不小的压力 ， 更容易催热楼市 ， 引发争议 。
同时 ， 在补贴对象认证上 ， 要严格办理流程 ， 一经发现有政策漏洞 ， 应及时修改或补充 ， 牢牢守住“房住不炒”的底线 。
【经济日报|买房给补贴，最高800万！楼市要添“一把火”？】小伙伴们都来说说 ， 你那里购房 ， 有补贴吗？


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