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人民网-财经频道|报告显示：七成毕业生接受合租 北上深房租收入比超40%

贝壳研究院近日发布《2020年毕业季租赁洞察报告》（以下简称《报告》）显示 ， 约48%的毕业青年受访者表示 ， 毕业时第一次租房选择合租 。 从合租的意愿来看 ， 68.76%的受访者表示可以接受 ， 且年龄段越低可接受占比越高 。 在合租室友的选择方面 ， 选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况 ， 达七成以上 。
《报告》显示 ， 大多数一线城市和新一线城市 ， 整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半左右 。 以可以选择城市75%的小区房屋为租金标准 ， 按照租金不超过收入的30%计算方法 ， 在北京实现整租自由 ， 毕业青年的月收入要达到2.1万以上 。
《报告》提到 ， 有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下 ， 且无论是一线城市 ， 还是新一线城市 ， 1000-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间 。
不过 ， 在城市维度上 ， 毕业青年可接受租金水平存在明显差异 ， 在2000-3000元月租金价格区间 ， 一线城市的占比水平要明显高于其他城市；在学历维度上 ， 在月租金2001元及以上价格范围 ， 学历越高 ， 可接受的受访者占比越高 。
《报告》指出 ， 20%的房租收入比是个关键点 ， 52.7%的毕业青年受访者表示 ， 可接受的房租收入比在20%以下 。 男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30% ， 而女性受访者主要集中在10-20% 。 也就是说 ， 在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱 。
30%是房租收入比的“幸福分割线” ， 一旦超过则表明房租压力过大 。 在4个一线城市和15个新一线城市中 ， 大部分城市的房租收入比都在30%以下 。 而4个一线城市和杭州的平均房租收入比在30%以上 ， 其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上 ， 远高于其他城市 。
约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内 。 仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长 。 约63%的受访者表示 ， 毕业租房时 ， 会首选在工作地点周边租房 ， 其次才是轨道站点附近 。
一线城市毕业青年接受1小时以上通勤时长的受访者达36% ， 而新一线城市这一比例仅为24.4% 。
在职住距离这道选择题上 ， 一线城市的毕业青年面对着怎样的现实？贝壳研究院计算了多数毕业青年能接受的2000元月租金 ， 在不同城市能租到的房子与城市中心的距离 。
北京、上海及广州等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市 。 以北京为例 ， 2000元（及以下）能合租到的房子距离市中心在18-20.2公里左右 ， 基本处于五环外；而在重庆 ， 相同租金水平 ， 能租到的房子与市中心距离在4.6-5.3公里 ， 明显低于一线城市 。
从哪里找房源？租房最应该关注什么？有哪些不知道的痛点......关注实际租房过程中的问题 ， 《报告》通过调查也给出了毕业青年们的答案 。
《报告》显示 ， 毕业青年们最常通过互联网获取房源信息 ， 38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息 ， 其次才是线下中介公司及熟人介绍 。
【人民网-财经频道|报告显示：七成毕业生接受合租 北上深房租收入比超40%】71.8%的受访者表示 ， 毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素 ， 而租金紧随成为第二关注因素 。 分性别看 ， 女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感 ， 而男性在租金支付方式及周边配套方面更敏感 。
从毕业青年反馈的租房痛点结果看 ， 51.4%的受访毕业青年认为 ， 虚假房源信息多是最大的毕业租赁痛点 。 其次是安全隐患问题 ， 对于单身青年 ， 尤其是女性青年来说 ， 安全隐患是需要更关注的痛点 。 《报告》发现 ， 有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题 ， 而男性受访者的比例仅为35.19% ， 差异较明显 。


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