房价不是炒起来的？炒房者你惹大事了，官方再出新政按“死”房价
_本文原始标题：房价不是炒起来的？炒房者你惹大事了 ， 官方再出新政按“死”房价
要说现在中国老百姓最关心的两件事情 ， 莫过于收入和房价 。
前几天（即6月4日） ， 我国经济学家马光远发表了一篇题为《房价不是炒起来的》的文章 ， 洋洋千字长文 ， 其核心目的就是为炒房者喊冤 ， 炒房不已！在文中 ， 马光远更是直接表示：房价不是炒起来的 ， 炒房者不过是顺势而为 。 文章发布了后 ， 迅速在引起了社会热议 ， 惊呆了我国10亿网民 。
房价不是炒起来的？不妨和笔者一起看看6月8日楼盘网发布的文章里的一族数据：
根据相关机构统计的数据显示 ， 目前市场上只有15%的购房者是完全出于居住需求而买房的 ， 而投资性购房需求占比则高达60%！
15%购房者是出于居住需求 ， 60%购房者是出于投资 ， 这组数据惊呆了 ， 有木有？炒房者也太多了吧 ， 如此多的房产集中于炒房者手中 ， 也难怪房价始终出于不断上涨状态！
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重磅！
官方再出楼市新政！
帮你按“死”房价！
自复工复产以来 ， 不少城市呈现了楼市过热发展的现象 ， 针对这种情况 ， 官方接连出手 ， 坚持炒房“露头就打”！有的城市更是直接对房价下狠手！
南京实行新政 ， 从6月起土地拍卖采用“限房价、竞地价”新模式 。 房价直接被限死！
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【房价不是炒起来的？炒房者你惹大事了，官方再出新政按“死”房价】前日 ， 南京挂地的公告中 ， 出现了毛坯房销售限价 ， 这也是南京限房价竞地价的首批地块 ， 根据要求 ， 毛坯房最高限价 ， 全部低于片区在售均价！
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什么是限房价、竞地价？
“限房价、竞地价”可以说是北京首创的 。 这种土地竞买方式是指在拍地之初即对项目的最高销售单价和销售均价进行限制 ， 开发企业向上竞地价 ， 向下竞房价 ， 当所报地价达到合理上限时 ， 开发企业将竞企业自持商品住房面积 ， 最终取得土地开发权 。
南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞分析指出 ， 8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性 ， 此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌 ， 更好地控制地价房价上涨幅度 ， 在引导开发企业理性竞价的同时 ， 也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期 ， 有序引导房地产市场逐步回归理性竞争 ， 进一步稳定我市的房地产市场 。
最高销售单价不得超过售价均价的110% ， 该规定可有效杜绝出现高低配方式拉高部分房源的销售单价 ， 有助于保持市场价格的整体稳定 。 而从8个地块设定的毛坯房销售限价及地块最高限价来看 ， 较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调 ， 这表明南京对稳定房价和地价的态度依然坚决 。
可以看到 ， 由北京起始的限房价、竞地价政策 ， 辐射面越来越大 。
来源：地产冷思考
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