破产|今年208家房企破产 融资环境收紧空壳公司大量出局( 二 )
面对行业的洗牌 ， 可以融到资、拿到钱的房企更容易活下去 。
然而 ， 相较规模房企而言 ， 中小房企贷款难、融资难 ， 且多数没有上市 ， 融资渠道相对单一 。 资金面的"先天劣势"更会加大土地资源获取、营销等多方面难度 ， 阻碍企业发展 。
2019年以来 ， 行业的融资环境收紧 ， 整体融资成本升高的情况下 ， 小企业的融资劣势被进一步放大 。 即便疫情期间 ， 央行多次放水 ， 但最终流入房地产资金有限 ， 小企业拿到的救援显得杯水车薪 。
与此同时 ， 值得注意的是除了破产房企外 ， 部分中型房企也开始出现违约暴雷现象 ， 未来房企出现此类债务危机的情况或将越来越多 。
3月6日 ， 上海清算所披露文件显示 ， 新华联控股应于当日兑付的2015年度第一期中期票据 ， 截至兑付日终 ， 公司未能按照约定筹措足额兑付资金 ， 不能按期足额兑付本息 ， 已构成实质性违约 。
4月23日 ， 亿达中国控股有限公司公告称 ， 公司5285.4万美元中期票据于4月19日（节假日顺延至4月20日）到期未能偿付构成违约 。
【破产|今年208家房企破产 融资环境收紧空壳公司大量出局】5月18日 ， 有投资者透露明发集团2.2亿美元私募债未能到期兑付 ， 构成违约 。 明发年初刚发行一只2.2亿美元新债 ， 此时同等规模私募债已无法兑付 ， 可见资金链紧张程度 。
2020年 ， 在整体调控不松绑、融资趋紧的当下 ， 全国房地产的总盘子已经基本到顶 ， 不管是行业巨头还是中小房企 ， 降负债、保持良好现金流 ， 努力活下去才是未来的重中之重 。
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