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地摊经济楼市遇上地摊经济，再次证实这类房子不能碰！

本文转载自公众号：“诸葛找房”
被点赞为“人间烟火”后 ， 地摊这次彻底火了 。
最近同事之间讨论最多的就是该推个小车卖点什么 ， 什么烤冷面、煎饼果子、衣服、首饰 ， 总之吃穿住行样样都涉及到了 ， 似乎曾经上学时期校园后面那个热闹非凡的小吃一条街又要回来了 。
下地铁就看到一堆人排队买烤面筋的日子应该是六年前了 ， 那个时候笔者刚到一线城市工作 ， 一个应届毕业生赚不了多少钱 ， 幸亏每天晚上下地铁回家的路上 ， 都有各种物美价廉的地摊小吃等着自己 ， 10块钱吃个炒饭就美美的了 ， 早上再来了鸡蛋灌饼 ， 5块钱又解决一顿 。
但这样的日子没持续多久 ， 小摊的身影逐渐消失不见 ， 取而代之的是各种高楼大厦 ， 各种商圈店铺 ， 自己的消费水平也“被迫”提高不少 。
地摊经济楼市遇上地摊经济，再次证实这类房子不能碰！
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这种情况也是没办法的 ， 店铺和地摊相比投入成本大 ， 附加在商品上的价格也会相应增加 。
就像你在地摊买一份小吃只需要5块钱 ， 但是当你在店铺买一份小吃的时候就需要10块钱 ， 你觉得价格贵了 ， 但店主其实可能还是赚了原来一样的钱 ， 店家有的时候也是无奈的 。
而很多事情利弊都是共存的 ， 这几年大马路确实干净了不少 ， 空气环境也净化了很多 。
时至今日 ， 地摊又要卷土重来 ， 而时机恰到好处 。
不知道大家有没有注意到这组数据 ， 今年3月左右成都出台相应措施 ， 在保障安全、不占用盲道、消防通道 ， 不侵害他人利益 ， 做好疫情防控和清洁卫生等工作前提下 ， 允许在一定区域设置临时占道摊点摊区和夜市、允许临街店铺越门经营、允许流动商贩在一定区域贩卖经营 。
截至到上个月22号 ， 成都全市设置临时占道摊点、摊区2234个 ， 允许临时越门经营点位17748个 ， 大型商场占道促销点82个 ， 允许流动商贩经营点20891个 ， 增加就业岗位10万个以上 。
这样的“烟火气”给城市带来的惊喜远超预期 。
可当楼市遇上地摊 ， 就更让“一铺养三代”的神话被泼了冷水！
商铺这几年可以算是一个很有争议的话题 ， 早些时候商铺作为不动产可以防通胀 ， 每年又可以收到稳定的租金回报 ， 是非常好的投资渠道 ， 而且就算不出租 ， 自己做点生意也是很火的 ， 所以投资商铺的数不胜数 ， 加上对于开发商来说 ， 修建商铺也是一本万利的事 ， 商铺的售价会比住宅高出很多 ， 谁不喜欢赚钱呀 ， 但是这种一个愿打一个愿挨的情况并未持续太久 ， 商铺就被冲击到了 。
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互联网
电商在进入我们的视线后 ， 让互联网淘汰了许多实体 。
我们可以做个简单的比较 ， 假如你是一位做服装生意的人 ， 相同的进货渠道来源下 ， 如果你是做实体店家的 ， 就需要支付高昂的租金 ， 尤其是在成熟的商圈里占据一席地位的 ， 租金成本会更高 ， 除此之外还有人力成本、水电费成本等 ， 这些内容算下来 ， 你就要考虑衣服的价格售卖多少才能合适 。
但如果是电商的话 ， 你相当于搭建了一个虚拟店铺 ， 不用缴纳高昂的租金、商水、商电 ， 只需要自己费心宣传和服务就好 ， 这样的投入成本下 ， 你还会选择实体吗？
地摊经济楼市遇上地摊经济，再次证实这类房子不能碰！
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住宅
是的 ， 这点没有看错 ， 就是商品住宅对商铺的冲击 。
这些年商品房实在太火了 ， 你想想20年前的房价是什么样 ， 再看看现在房价 ， 所以不管有钱还是没钱的 ， 资金几乎都被住房市场吸引了过去 。
前段时间 ， 央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称 ， 调查显示 ， 家庭户均总资产317.9万元 ， 净资产均值为289万元 。 我国家庭资产以实物资产为主 ， 住房占比近七成 ， 住房拥有率达到96.0%！其中有一套住房的家庭占比为58.4% ， 有两套住房的占比为31.0% ， 有三套及以上住房的占比为10.5% ， 户均拥有住房1.5套 。


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