江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

海南自贸港热点丨不能成为房地产的加工厂 海南自贸港未来是什么样

海南自贸港热点丨不能成为房地产的加工厂 海南自贸港未来是什么样
图片

海南自贸港未来是什么样子？会不会顶替香港的位置？人才政策如何？还能不能去海南买房？
6月8日上午 ， 国新办举行《海南自由贸易港建设总体方案》发布会 ， 大众所关心的多个热点问题 ， 在这场发布会上得到了解答 。
海南不能成为房地产加工厂
现在还能去海南买房吗？
海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵指出 ， 海南已经在全岛进行了全域限购 ， 现在到海南买一套房子是有条件的 ， 必须在海南工作一年以上才有条件购买 。 “严格控制房地产 ， 海南的房地产不是外面想要多少就建多少 ， 不能成为房地产的加工厂 ， 我们土地是有限的 ， 而且历史上也有过教训 。 ”
海南自贸港热点丨不能成为房地产的加工厂 海南自贸港未来是什么样
图片

刘赐贵表示 ， 自2015年开始 ， 海南就已经对房地产提出了“两个暂停” ， 一个是暂停批地 ， 一个是有地的房地产商暂停批建 。 之后 ， 为了落实好“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念 ， 海南省委省政府对市县取消了固定资产投资和财政收入两项考核 ， 对各市县房地产产业进行了根本限制 。
刘赐贵指出 ， 2018年6月份 ， 我们是以壮士断腕的决心采取了全域的限购 。 现在看来 ， 我们经历了阵痛 ， 但是我们对房地产曾经有过的历史上带来的风险 ， 几起大起大落的风险 ， 可以说在自贸港政策发布后不会再出现 。
对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 从海南此次政策可以看出 ， 继续释放了防范炒作房地产的思路 。 结合当前自贸港的建设思路 ， 预计后续会有几个新的动作 。
第一、在土地审批、项目规划等方面 ， 会继续落实严格的管控政策 ， 进一步落实房住不炒的政策导向 。 第二、对于海南后续的土地利用方面 ， 更加强调产业导入的概念 ， 尤其是和自贸港结合的高端产业 。 第三、从房企的投资角度看 ， 地产开发能力不再是主要的衡量指标 ， 后续有创新业务和人才导入能力的房企 ， 在海南市场的发展机会才会更大 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 过去一年多 ， 海南的确实现了没有依赖房地产发展 ， 而且很大程度上还限制了房地产发展 。 海南能实现降低房地产市场的依赖度 ， 主要是因为政策严控 ， 建设自贸港同时取消了GDP及投资考核 ， 实现了全域限购 。 而海南作为一个特殊区域 ， 在过去一年的确实现了房住不炒 ， 但这个试点短期很难扩展到其他区域 。
让人才“有事干、留得住”
海南自由贸易港建设 ， 对人才的需求非常迫切 。 海南虽然有30多年的改革开放的历史 ， 也曾经有过10万人才渡过琼州海峡到海南创业 ， 但毕竟是在1988年 ， 从广东一个行政区划分出来设立的一个省 。 所以 ， 人才基础相对薄弱 ， 成了发展瓶颈 。
海南省委书记刘赐贵提到 ， 自2018年4月13日确定海南全岛建设自贸区和中国特色自贸港 ， 并且把海南的定位确定为全面深化改革开放的试验区、国家生态文明建设示范区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区后 ， 海南又一次提出了2025年“百万人才进海南”计划 ， 目前已引进了逾10万人 。
刘赐贵表示 ， “解决人才问题 ， 首先是人才愿意来 ， 愿意来的前提是解决他们的后顾之忧 ， 有用武之地 。 ” 一方面解决子女就学 ， 这两年我们在全球、全国引进了80多家最好的学校 ， 从幼儿园、小学到中学 。 另一方面是健康保障 ， 我们在全球已经引进了50多家各类好的医疗机构 。 刘赐贵还称 ， 这几年 ， 我们招聘的人才流动性很少 ， 说明“留得住” 。
在具体措施方面 ， 刘赐贵介绍 ， 我们制定了到2025年“百万人才进海南”的行动计划 ， 目的是要大力吸引人才 。 中央组织部和国家各个部门对海南大力支持 ， 这两年通过选调、调配 ， 从省级班子、厅级班子到县市的班子 ， 大概有200名左右的干部到海南任职或者挂职 ， 挂职的时间不是半年、一年 ， 而是两到三年 。 我首先还是要感谢中央各个部门对海南的支持 。


推荐阅读


上一篇：海南建设自贸港海南建设自贸港 不是房价冲高的“强心剂”

下一篇：|港媒：美国“制裁”香港，虚张声势