中介这样买房，省不少钱...
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分享一个心酸小故事 。
有一对夫妻买房 ， 看了一轮又一轮 ， 终于要下定了 ， 价格都谈好了 。
就在最后阶段 ， 差点谈崩 。
理由看起来挺荒唐的：
妻子看上了房子里的冰箱 ， 想留下来 ， 老业主就是不愿意 ， 双方因为这事争执很久 ， 妻子当场崩溃 ， 嚎啕大哭 。
因为她觉得真的好委屈好委屈：
我是名校毕业 ， 工作体面 ， 平时不舍得吃不舍得穿 。
好不容易攒钱买了个这么贵的房子 ， 想留下一个喜欢的冰箱——
都留不下来 。
太苦了 ， 真的太苦了 。
其实也不是为了个冰箱哭吧 ， 再贵能多少钱呢？
主要还是 ， 看房时积攒了太多太多的压力 ， 被最后这根稻草压垮了...
一
扯远了 ， 说回今天的主题 。 分享个简单的买房小技巧 。
很多人买房时 ， 会买新房 。
理由很多——
比如新房居住更舒适 ， 户型设计更合理；
比如周边完善之后 ， 价格有上涨空间；
等等吧 。
还有一个挺重要的理由——
买二手房比较麻烦 ， 而且大多要通过中介 。
得交一笔挺贵的中介费 。
买新房就要简单很多了 ， 可以免去一笔中介费 ， 还不用担心买贵了 。
自己直接去售楼处就能买 。
二
但买新房 ， 也可以找中介的 。
而且找中介还能做到更便宜 。
为啥呢？
很多新楼盘在卖房时 ， 除了建一个售楼处 ， 还会找一些中介来帮忙卖 。
让中介带客户来、帮吆喝 。
那既然找了中介来帮忙 ， 肯定也是要给佣金的 ， 据我了解至少是3个点吧 。
比如你买一套100万的新房 ， 中介能分到3万块钱
——这钱不直接从客户手上拿 ， 而是开发商给到中介 。
当楼市清淡、客户比较少 ， 或者楼盘本身不那么好卖时 ， 佣金比例还会更高 。
那这时候 ， 如果你确实看好了某楼盘 ， 可以找中介谈谈：
我们商量商量 ， 我通过你这个中介来买 。 你赚的佣金 ， 返我一部分怎么样？
大家都开心 。 
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另外开发商为了提高中介的积极性 ， 可能还会给它们一些独家的折扣、优惠等等 。
客户也可以争取争取 。
这样就可能比你去售楼处直接买 ， 更便宜 。
——跟这个类似的 ， 还有“老带新” 。
比如说老业主带来一个新客户 ， 最后成交了的话 ， 开发商能给双方都免几个月物业费 。
又或者给老业主一两万块钱之类 。 
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这时候如果你确定要买了 ， 除了找中介 ， 也可以联系联系老业主 。
大家平分这个好处费 。
这样买房 ， 等于间接省了一部分钱 。
当然啦 ， 中介不一定承认有返点；又或者从中介买 ， 还不如直接通过开发商买...
这时就要多方打听 ， 动用智慧了 。
【中介这样买房 ， 省不少钱...】——能省一点是一点嘛 。
本文首发于微信公众号：越女事务所 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：何一华 HN110）
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