王说情感|古代有房奴吗？为何位居高官的白居易、苏轼兄弟长期买不起房子？( 三 )
【王说情感|古代有房奴吗？为何位居高官的白居易、苏轼兄弟长期买不起房子？】窦乂知道当朝太尉李晟喜欢打马球 ， 于是投血本 ， 花了100万钱建了个豪华马球场送给李晟 ， 于是李晟就成了他的政治上的“保镖” ， 给他一路开绿灯 ， 该批地皮批地皮 ， 该办证办证 。 然后窦乂拿到地皮盖房子 ， 再高价卖给那些京官 。 他这价钱自然抬得高了 ， 一般老百姓估计都买不起 。 这也是白居易他们在京城当官买不起房子的一个原因 。
不过尽管窦乂故意抬高房价 ， 毕竟还有商业的因素 ， 就是房价也是又涨有降的 ， 如果完全被朝廷控制房产 ， 这房价是绝对降不下来的 。 在唐朝也就窦乂曾经和朝廷稍微抗衡一下了 。 不过关于窦乂的详细故事 ， 主要是温庭筠记载的 ， 他把窦乂写进了小说《窦乂》中 ， 应有夸张的成分 。 然史上确有其人 ， 他的事迹跟温庭筠写得差不多 ， 温庭筠写的也是纪实小说 。
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除去房地产商 ， 天下的土地全是朝廷的 ， 基本皇帝一个人说了算 。 特别是京城用地 ， 卡得很严 ， 比如唐玄宗时规定 ， “应给园宅地者 ， 良口三口以下给一亩 ， 每三口加一亩 ， 贱口五口给一亩 ， 每五口加一亩” ， 就是说 ， 普通人家每三口人给一亩宅基地 ， 贱民五口人给一亩宅基地 ， 谁要超出这个标准是要严惩的 。
京城有的住户比较有商业头脑的 ， 就把地皮盖成房子 ， 然后出租或者卖给那些京官 ， 当然他们也要趁机抬价 。 没有灰色收入的清官哪能买得起？所以像白居易、苏轼、苏辙这些比较清高的人 ， 就一直买不起房子 ， 攒钱攒到胡子白了 ， 才宣布 ， 做房奴到期 。
（三）元朝之后 ， 当官的房奴为何减少了？
在唐宋时期的京城 ， 那都是跟如今的北上广一样 ， 寸土寸金 。 比如北宋时的开封 ， 曾经达到百万人口 ， 那地皮和房子贵的超乎想象 。 翰林学士王禹偁在《李氏园亭记》里记载：“重城之中 ， 双阙之下 ， 尺地寸土 ， 与金同价” ， 这房价怎么会低了？
唐宋时期是中国古代最繁华的时候了 ， 房价很高 ， 房奴很多 ， 那么其他朝代呢？还别说 ， 在之后的元明清时期 ， 房奴倒是不多了 ， 是大家收入高了 ， 还是房价降低了？都不是 ， 原来是政策问题 。 在元明清（清朝中前期）时 ， 中国的商业并不发达 ， 甚至比不上唐宋时 ， 这时当官的当房奴反而少了 。
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原来 ， 元朝初年 ， 蒙古人灭南宋后 ， 汉人的地位降低 ， 朝廷就派大批的蒙古人到南方做官 ， 这些官员嫌朝廷给他们分的公房太小 ， 就出去购买民房 。 他们利用自己的身份强拿强要 ， 跟明抢似的 ， 弄得民愤很大 ， 甚至激起各地农民起来造反 。 为了平民怨 ， 忽必烈干脆颁布了一条法令 ， 禁止蒙古官员在民间特别是在南方购置房产 ， 违命者斩 。 于是当官的都不敢再买房了 ， 不买房自然就不存在房奴了 。
明清时期 ， 沿用了这个法令 ， 比如明朝时就规定：“有司官吏 ， 不得于见任处所置买田宅 。 违者笞五十解任 ， 田宅入官” ， 就是说 ， 若有官员敢在工作地买房 ， 被发现者打五十大板 ， 而且还得免官 ， 没收房产充公 。 既然国家如此规定 ， 那么大家都老老实实吧 ， 不买房子了 ， 不当房奴了 。 不过钱该捞还得捞 ， 混到退休 ， 腰缠万贯 ， 回老家养老也挺滋润的 。
本文主要是考察下古代当官的房奴问题 ， 至于普通老百姓 ， 到城市混 ， 或者到京城混 ， 估计连当房奴的资格都是没有的 。
参考资料：《唐书》《宋史》《明史》《太平广记》等 。
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