学区房|北京西城学区房开始“退烧” 挂牌房源增多扎堆看房减少( 二 )
采访人员在链家网上看到 ， 金融街片区、德胜片区、月坛片区等西城区几大热点片区 ， 近期的在售二手房房源量都有明显增长 。 以裕中西里小区为例 ， 链家网上 ， 该小区目前的在售房源是120套 ， 而小区2020年1月至5月15日的成交房源共35套 。 马甸南村小区也是5月的成交热门小区 ， 5月前半月在链家网上显示的成交量就有10套 。 目前 ， 该小区在售房源是78套 ， 按照半个月成交10套的速度 ， 也得消化4个月 。
“不着急的话就再等等 ， 短期内价格肯定要下降 。 ”经纪人小张笃定地说 。
均衡化改革给学区房降温
“学区房”的概念并不是住房制度改革之初就有的 。 只不过 ， 在过去每一轮的房地产炒作中 ， “学区”都成了投资的最佳标的 ， 使其越来越偏离自身价值 。
近些年来 ， 本市一直在推进基础教育均衡化改革 ， 自2017年起开始在城六区推行多校划片 ， 同时重点审核诸如过道房、车库房、空挂户等不符合居住条件的情况 ， 不允许其作为入学资格条件 ， 围堵政策漏洞 。
【学区房|北京西城学区房开始“退烧” 挂牌房源增多扎堆看房减少】有中介机构披露 ， 在执行多校划片半年后 ， 海淀房价下跌11% ， 东城房价下跌7% 。 多位专家向采访人员表示 ， 学区政策对市场成交的影响将逐步减弱 ， 从长期看 ， 教育资源均衡发展是大势所趋 ， 高价学区房的溢价会明显下降 。 本报采访人员 赵莹莹
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