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项目融创海南日月湾叫停后恢复销售 相关手续都办了吗？

项目融创海南日月湾叫停后恢复销售 相关手续都办了吗？
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出品：中访网财经
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今年6月1日 ， 《海南自由贸易港建设总体方案》印发 ， 对建设海南自由贸易港做了全面部署和具体安排 。
一时间 ， 海南再次成为热议的对象 ， 不少房地产商也开始行动了起来 。
《商业观察》发现 ， 融创从今年5月开始就在力推位于海南万宁的日月湾项目 。
项目融创海南日月湾叫停后恢复销售 相关手续都办了吗？
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不过 ， 据《法制日报》报道 ， 近期 ， 海南省自然资源和规划厅对外公布 ， 融创海南万宁日月湾人工岛项目存在违法填海、破坏生态环境、擅自改变用地性质 ， 以及月岛环评未批先建等问题的整改情况 。
该项目的业主单位 ， 海南万宁弘基置业有限公司被“责令停止施工 ， 处罚款5001.604万元”；与此相关的13名党政干部被处分 。
此前 ， 中纪委国家监委发布一篇题为《文件造假、避重就轻、未批先建、谁关掉了环评安全阀》的文章 ， 点名批评了融创月岛湾项目 ， 称其存在“未批先建”、“环评文件偷换概念打‘政策擦边球’”等多个问题 。
项目融创海南日月湾叫停后恢复销售 相关手续都办了吗？
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【项目融创海南日月湾叫停后恢复销售 相关手续都办了吗？】根据该报道 ， 日月湾人工岛位于海南省万宁市南部 ， 由日岛和月岛组成 。 该工程是当时海南省的重点建设项目 ， 旨在打造成中国海岛旅游示范项目 。
2015年10月15日 ， 该项目在未取得海洋环境影响评价报告书的情况下开建 。 而这一项目中 ， 日岛建设需填海造地共计48.046公顷 ， 月岛建设需填海造地共计49.112公顷 。
同年12月 ， 海南省海洋与渔业厅对该项目业主下发“尽快报批月岛填海工程海洋环境影响报告书的函” ， 明确报告书未经核准不得开工建设 。 在补环评手续的过程中 ， 因原环评公司得出的“极易形成连岛坝”结论让企业不满意 ， 该企业便换了一家能顺应其意愿的环评公司 ， 通过打“政策擦边球”获取政府审批 。
2017年 ， 该项目被中央第四生态环境保护督察组点名 ， 并与其他8个生态环境损害责任追究问题一并移交海南省 。 海南省成立了由省委书记任组长的中央环保督察整改领导小组 。 经调查确认 ， 月岛填海项目在未取得海洋环评批复的情况下擅自开工建设 ， 省海洋与渔业厅、海监总队未及时立案查处 ， 导致项目周边岸滩存在大面积淤积及一定程度侵蚀情况 。
在交完罚款后 ， 今年5月 ， 融创日月湾又开始在市场进行销售 。
就此现象 ， 《商业观察》致电了万宁市住房和城乡建设局建筑股 ， 该单位一位杨先生接电表示 ， 万宁市有关政府机构已经给上述日月湾项目下发了复工复产的通知 。
那么 ， 融创方面是否已经依法申请办理项目有关审批许可手续了呢？这个目前还不得而知 。
商业用地当住宅销售 ， 涉嫌绕开限购
据《商业观察》 ， 融创置业顾问介绍 ， “目前主推SOHO公寓和产权式酒店公寓 ， SOHO公寓是40年产权的商业用地不涉及限购 ， 而产权式酒店公寓虽然是40年产权 ， 但已变更为住宅用地 ， 会有限购问题 。 我们这边可以推荐中介公司帮我们解决购买资格问题 ， 通过迁户口、缴纳社保或者缴税的形式即可解决” 。
而早在2010年1月4日 ， 国务院就发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 ， 旨在将海南岛打造成为国际旅游岛 ， 海岸线的规划也多是为了发展旅游的商业业态 。
在万宁日月湾综合旅游度假区总体规划中 ， 明确没有居住用地的指标 。 商业用地建造SOHO公寓对外当做住宅出售 ， 明显违背了该地块的规划初衷 。 而产权式酒店公寓规划成为住宅用地 ， 更值得引起关注 。
海南省自2018年4月22日实施“全域限购”政策 ， 限制外地炒房客购房 。 近日 ， 在多地试图放松楼市调控政策之际 ， 海南反而进一步加码楼市限购政策 ， 明确了坚持“房住不炒”的原则 。


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