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中国穆迪：中国房地产现回暖迹象 境外发债规模正在上升

观点地产网讯：6月1日 ， 穆迪投资者服务公司发布分析报告称 ， 中国房地产业显示出逐渐回暖的初步迹象 。
据观点地产新媒体了解 ， 报告指出 ， 中国房地产销售的下降幅度正在缩窄 ， 4月份全国合约销售额同比仅下降了2.6% ， 较3月12.1%的降幅大为改善 。
穆迪助理副总裁、分析师陈正量称：“随着中国新冠肺炎疫情的影响逐渐消退 ， 房地产业初步回暖 ， 全国合约销售逐步回升 ， 境外发债规模也在上升 。 ”
此外 ， 穆迪预计2020年内中国开发商境外发债将保持温和水平 ， 并侧重于信用质量较好的发行人 。
报告分析指出 ， 尽管受评中国开发商未来12个月的再融资需求依然高企 ， 但预计多数受评开发商可应对2021年5月底之前到期的债券 ， 包括可回售债券 。
另据观点地产新媒体此前报道 ， 于4月末 ， 穆迪表示 ， 新冠疫情冲击及经济增长的放缓 ， 对中国房地产需求及库存水平造成压力 ， 同时境外融资环境仍不明确 ， 将中国房地产业展望调整为“负面” ， 为2015年6月以来首次下调 。
不过穆迪指出 ， 若今年度全国合约销售额按年保持平稳 ， 增长约0%至5% ， 库存大幅下降 ， 且境外融资环境更稳定 ， 便会考虑将展望回复为“稳定” 。
该行预计 ， 房地产销售额将在第二季度开始逐步回升 ， 但需求仍将低于去年水平 ， 令今年全国房地产销售额或按年下降5%至10% ， 库存水平仍将高企 ， 但是受评级的开发商的销售增长仍会领先于全国平均水平 ， 在面对趋弱的行业环境下处于有利地位 。
（责任编辑：徐帅 ）


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