土地5月土地市场热度持续 下半年供应或增加( 二 )
再以济南为例 ， 根据自然资源部近期公布的2020年济南市本级供地计划 ， 今年计划供应住宅用地9349亩 ， 占供地总量的25.93% 。 截止到5月末 ， 济南市本级供应住宅用地（包含已供未成交的）23宗 ， 总面积1037亩 ， 仅完成全年计划的11.1% 。 下半年加大住宅用地供应的可能性较高 。
有地产研究人士向21世纪经济报道采访人员指出 ， 一方面 ， 政府工作报告强调“因城施策” ， 为地方政府灵活调控和供地政策提供了一定空间 。 另一方面 ， 在疫情导致的经济下行压力下 ， 地方政府天然有加大供地的冲动 。 因此 ， 不建议房企在现阶段持续高溢价拿地 ， 下半年供应增加后或才是更好的时机 。
6月1日 ， 在一场房地产线上研讨会上 ， 平安证券研究所地产首席研究员杨侃也向21世纪经济报道采访人员表示 ， 3月以来楼市持续复苏 ， 政府加大土地供应规模 ， 企业拿地积极性逐步提升带动土地市场溢价率攀升 ， 预计在规模增长诉求与资金环境宽松的契机下 ， 部分房企拿地态度或仍保持积极 。
杨侃表示 ， 在房地产开发投资方面 ， 一方面房企加快推货下新开工的回升以及赶工期带来的施工强度提升均会对投资形成支撑；另一方面 ， 土地市场升温、延期出让金补缴也有助于土地购置费增速修复 ， 全年投资仍有望实现正增长 。
(作者：宋兴国 编辑：李博）
（责任编辑：何一华 HN110）
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