西湖边一套老破小拍出11.66万元/㎡！有人觉得不值，有人觉得地段太好了
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就在刚刚 ， 钱报采访人员前天去现场探营的那套建筑面积49.13平方米的栖霞岭22幢3单元301的法拍房 ， 经过253轮激烈竞价 ， 最终以573万元总价成交 ， 折合单价约11.66万/㎡ 。
这个价格 ， 比评估价343.9万元高出了229.1万元 ， 溢价率达到66.6% 。
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对于这套栖霞岭法拍房 ， 网友们的意见有点两极分化 。
【西湖边一套老破小拍出11.66万元/㎡！有人觉得不值，有人觉得地段太好了】
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一派认为 ， 从现场图片来看 ， 这就是一套老破小 ， 居住舒适度不高， 靠山临湖 ， “夏天蚊虫多 ， 又潮湿 ， 特别梅雨季节 ， 潮湿到电脑机箱漏电”；“凉快是凉快 ， 蚊子也特别多” 。
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而另一派则认为 ， 栖霞岭的地段实在太好了， 旁边就是岳王庙和老西湖十景之一的“曲院风荷” ， 是真正看得见风景的房子 。 有网友表示 ， 那些说房子是老破小的 ， “似乎不明白能住栖霞岭所占有的资源多么稀缺 。 ” 
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还有网友脑洞大开 ， 表示这套栖霞岭法拍房是位于正宗的西湖风景名胜区之内 ， 而西湖是世界遗产 ， 这套房子完全“可以包装为世界遗产名录房产” 。
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此外 ， 还有不少网友看重这套房子的学区 。 在这里要更正一下 ， 经网友留言提醒 ， 这套栖霞岭法拍房对应的小学是西湖小学 ， 对应的初中则是浙大附初 ， 即十五中 。
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有网友表示 ， 虽然在西湖区 ， 这样的学区配置算不上顶级 ， 但是众所周知西湖区的教育实力在杭州各区中是明显领先的 ， “这样的学区配置放到别的区 ， 也是名列前茅的 。 ”
尽管有争议 ， 但毋庸置疑这套起拍价260万元的栖霞岭法拍房 ， 因为置业门槛相对不高 ， 还是吸引了众多买家的关注 ， 可谓未拍先火 。 昨天上午正式开拍前 ， 就有将近2万人次围观 ， 超过1000人设置了开拍提醒 ， 有近10人早早报名参拍 。
昨天上午10点正式开拍后 ， 很快就有买家出价 ， 此后竞价你方唱罢我登场 ， 到昨天晚上11时许 ， 已经有17人报名 ， 23轮出价 。 
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