租客主动要求涨500元房租，中介却坚持降价，背后的猫腻让人心惊
现在的人口流动比以前更加频繁 ， 很多人都离开了自己的家乡去外地打拼 ， 房租成了他们最大的支出之一 ， 每个人都想房租便宜一点 。 但这个愿望很难实现 ， 不管是房东还是房屋中介 ， 他们都想把房租抬高一点 。
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女子租到低价房
但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事 ， 她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子 ， 这本来是件好事 ， 但她见到房东后却有了解除合同的冲动 。 她的的解释是嫌房租太低了 ， 怎么会有人嫌房租便宜呢？前两天 ， 苗女士通过潮客app租了一套两室一厅的房子 ， 在杭州下沙的江景家园 ， 每个月租金2000 ， 租期一年 ， 一次性付清 。
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中介高价收屋却低价租出
租下房子的第二天 ， 苗女士就后悔了：“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情 ， 就是高收低租 。 所谓的高收低租 ， 就是中介高价收房 ， 给房东的租金是按月或按季度付 ， 然后把房子低价出租 ， 但是要求租客一次性支付一年租金 。 ”中介通过时间差短时间内获得大量资金 ， 不过一旦发生意外 ， 资金链断裂 ， 中介就可能跑路 ， 房子自然也住不了了 。
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房东也被蒙在鼓里
苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月 ， 和房东了解过价格后 ， 她的不安越来越严重 ， 房东说租给中介的价格是2500元 ， 市场价应该在2800元 。 得知这个情况后 ， 房东也开始担心起来 。 因为黄女士交了一年的租金 ， 而中介跟房东签的合同只有3个月 。 也就是说 ， 中介租房用了7500元 ， 租给苗女生收了24000元 ， 中间有16500元的差价 。
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女子主动加租500元被拒绝
为了解决心中的担忧 ， 苗女士主动向中介提出涨租500一个月 ， 并将合同由一年改为3个月 ， 每3个月续签一次 。 因为中介跟房东的合同是3个月一签 ， 这样可以避免发生意外 。 对于中介的这种行为 ， 房东也很是担忧 。 现在潮客高收低租 ， 他们租赁双方都很担心 。 采访人员采访过程中 ， 潮客中介的工作人员也赶了过来 。 对于加租金和改合同的问题 ， 他直接拒绝了 ， 称已经签订的合同就是一年的 ， 全部按合同走 。
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对于高价收房却低价出租的问题 ， 中介说是顺应市场行情 ， 因为疫情的影响 ， 现在的房子不好租 ， 租不出去就亏2500元 ， 租出去只亏500元 。 中介的态度很强硬 ， 一再表示合同已经签了 ， 即使加钱也不能更改 。
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类似的怪象时有发生
中介的态度很让人怀疑 ， 是不是这个中介不打算长期的做生意？相比提心吊胆的苗女士 ， 刘先生则是实实在在的被中介套路了 ， 通过一三鑫物业在杭州吉庆苑租了一套房子 ， 每个月租金1910元 ， 一年一付 。 刘先生交完押金 ， 却从房东那儿听到一个奇怪的消息 ， 房东说跟中介签的合同是2800元 ， 中介做的是亏本买卖 。
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背后的套路让人心惊
刘先生觉得不对劲儿 ， 也怀疑过中介公司高收低租 ， 只是没想到中介跑得这么快！刘先生：“这个公司已经跑了 ， 我在3个月后被房东赶出来了 ， 因为合同是跟中介签的 ， 中介只交了3个月房租 。 两万多块钱 ， 我只住了3个月！”类似的情况在杭州的福星家园也有发生 ， 一家房产中介在那边出租了上百套房子 ， 收到三四百万后跑路了 。 目前 ， 租客和房东已经将三鑫房产中介告上法庭 。
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中介的套路防不胜防
根据2019年杭州市颁发试行的住房租赁资金监管办法 ， 中介公司需要设立资金专用账户 ， 实行租金银行托管 ， 已接受房管部门的实时监管 。 苗女士表示 ， 等到工作日自己先到房管局看看潮客的备案和账户有无异常 ， 再决定下一步行动 。
租房的套路远处不在 ， 除了中介 ， 房东也不好对付 ， 退房的时候总能找出借口扣押金 。 最常见的就是所谓的清洁费 ， 哪怕租客将房间打扫得一尘不染 ， 房东也会收清洁费 ， 理由就是不干净 ， 睁眼说瞎话 。
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【租客主动要求涨500元房租，中介却坚持降价，背后的猫腻让人心惊】租客报警也没用 ， 只能无奈接受 ， 总不能拿水泥往管道里倒 ， 也不能用502堵死插座孔 ， 更不能在墙壁上刷油漆 。
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