经济|央行最新报告，重申了一件事！
5月29日 ， 中国人民银行发布《中国区域金融运行报告（2020）》 。 报告指出 ， 将加强逆周期调节 ， 把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置 ， 运用总量和结构性政策 ， 保持流动性合理充裕 ， 引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年 。
央行报告重申“房住不炒”
报告在专题中重申了“房住不炒”定位 。 报告明确 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求 ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性 。 坚持因城施策 ， 紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标 ， 完善长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 完善住房保障体系 ， 着力培育和发展住房租赁市场 。
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报告认为 ， 2019年商品住宅价格总体趋稳 。 2019年 ， 一线城市新建商品住房、二手住房价格指数稳中微升 。 新建商品住房、二手住房指数单月同比涨幅最高分别为4.9%、1.7% 。 二、三线城市新建商品住房、 二手住房价格指数涨幅明显回落 。
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2019年 ， 一线城市土地市场回归理性 。 2019 年 ， 一线城市成交住宅用地290宗,同比增加40宗 。 土地平均溢价率7.43% ， 同比微涨0.27个百分点 ， 比2015-2019年平均溢价率低12.3个百分点 。
【经济|央行最新报告，重申了一件事！】“个别热点城市房价上涨压力仍存 。 ”报告指出 ， 房地产市场区域分化特征进一步显现 。 2019年 ， 全国商品住宅销售面积同比增长1.5% ， 同比下降0.7个百分点 ， 销售增速进一步放缓 。
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2019年 ， 多个热点地区房地产贷款新增占比持续回落 。 2019 年 ， 深圳市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比26.4% ， 同比下降14.9个百分点；天津市房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为35.8% ， 同比下降7.7个百分点；浙江房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比为31.4% ， 同比下降10个百分点 。
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【经济|央行最新报告，重申了一件事！】同期 ， 个人住房贷款首付比例处于稳健水平 。 北京、上海、广州、深圳、天津等城市以及浙江2019年新发放个人住房贷款平均首付款比例均在40%以上 。 其中 ， 北京、上海个人住房贷款平均首付比例在50%左右 。
报告称 ， 2019年全年 ， 东部、中部、西部和东北地区生产总值加权平均增长率分别为6.2%、7.3%、6.7%和4.5% ， 东部地区对全国经济的拉动和引领作用明显 ， 中西部地区经济占比持续提升 ， 东北地区经济新动能加速发展壮大 。
鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷
2019年区域经济金融运行主要呈现六大特点：一是产业转型升级加快推进 ， 区域经济结构继续优化 。 二是投资结构继续改善 ， 制造业和新兴产业投资快速增长 。 三是对外贸易增长放缓 ， 利用外资继续扩大 。 四是区域新旧动能转换加快 ， 供给侧结构性改革继续深化 。 五是城市群协同发展态势良好 ， 核心区域引领作用不断加强 。 六是推进金融供给侧结构性改革 ， 金融切实服务实体经济 。
报告强调 ， 2020年 ， 人民银行将扎实做好“六稳”工作 ， 全面落实“六保”任务 ， 确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务 ， 全面建成小康社会 。 稳健的货币政策要更加灵活适度 ， 加强逆周期调节 ， 把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置 ， 运用总量和结构性政策 ， 保持流动性合理充裕 ， 引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年 。 强化对稳企业的金融支持 ， 创新直达实体经济的货币政策工具 ， 推动企业便利获得贷款 ， 推动利率持续下行 ， 鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、无还本续贷 ， 提高中小微企业贷款可获得性 ， 支持实体经济特别是中小微企业渡过难关 。
来源：经济日报采访人员陈果静
编辑：徐晓燕
主编：王玥
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