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室友|在柏林租长居房，我们经历了九九八十一“难” | 三明治


北京联盟_本文原题：在柏林租长居房 ， 我们经历了九九八十一“难” | 三明治
室友|在柏林租长居房，我们经历了九九八十一“难” | 三明治
本文插图

文 | 莫栗
编辑 | 依蔓
“奥斯陆大街到了 ， 请下车 。 “
2015年刚到柏林的时候 ， 我住在柏林地铁的九号线上 ， 北边的终点站就是奥斯陆大街 。 七个月后 ， 我搬到了南边的终点站斯特格利茨市政厅附近 。 2018年九月份的一个下午 ， 我来到听了无数遍报站、但从未踏足过的奥斯陆大街 ， 准备看两个月来的第十四个房 。
走出地铁站 ， 我立刻注意到了站口的土耳其超市 。 要是住在这 ， 蔬菜水果都不用愁了 ， 加分 。 过马路 ， 右转 。 路口有家咖啡馆 ， 加分 。 直走 。 这些树真漂亮 ， 又高又密 ， 不过会遮光 ， 也是个问题 。 直走 。 工地 ， 吵 ， 扣分 。 直走 。 怎么还没到 ， 离地铁站远 ， 扣分 。 转右 。 到了 。
我掏出手机 ， 21号3楼霍尔巴 ， 按门铃 。 手机在我手里颤了一下 ， 我点进去 ， 是室友发来的一张邮件截图 ， 人间蒸发一个月的房屋公司联系人“大”先生说接下来可以签合同了 。
时间线往前推三个半月 。 春天刚过 ， 房东的姐姐打电话告诉我们 ， 房东突发中风 ， 住进了老人院 。 老人院的护理费用高昂 ， 她只能把房子卖了 。 “你们的合同 ， 十月底到期了就终止吧” ， 她叹了口气 。 其时我与室友已同居一年半 ， 从刚开始的分开买菜到后来的一起吃饭煲汤种香菜 ， 要不是这通电话 ， 我们正打算一起在那个房子里住到地老天荒 。
2018年 ， 柏林房价已经在飙升十几年之后翻了一番 ， 甚至在2017年以20.5%的涨幅位居全球首位 。 很多人感叹柏林不再“穷而性感” 。 我和室友都是学生 ， 租不起贵房子 。 勤能补穷 ， 我们天天刷信息、跑日程、看房间、交材料 。 奔波了两个月 ， 差一步就拿到房子了 ， 结果联系人消失了 。 直到刚刚 。
“滋——”楼上的人开门了 。 我一只脚卡进门缝 ， 另一只脚迟迟跟不过去：拿到房子了？我还要上楼吗？
【室友|在柏林租长居房，我们经历了九九八十一“难” | 三明治】知道要搬家之后 ， 我们就再也没有买过植物了 。
严格来说 ， 我们没什么好担心的 。 我们虽然是学生 ， 但是我们有足足五个月的时间找房子 ， 何况我和室友已经在柏林生活了好几年 ， 有不少朋友——再不济可以去借宿 。 话是这么说 ， 但我们当晚就开始讨论要怎么办了 。 如果是随便找个地方住 ， 其实是不难的 ， 因为短租很多 ， 而且通常很快就找到了 ， 我们把这个列为最后一个选项 。 我和室友当时住的房子属于私人房东 。 这也很常见 ， 一般情况下只要跟房东处得来就可以了 ， 租期可长可短 ， 还有无限期的 。 德国法律比较保护租客 ， 如果租客跟私人房东签的是无限期合同 ， 房东不能随便涨房租 ， 更不能随意解约 ， 除非房东有充分的理由：比如自己要搬进去等等 。 也因为如此 ， 很多私人房东并不愿意签无限期合同 ， 而会选择一年或数年的中长期合同 。 而我和室友之前租的房子都属于这种 ， 后来都因为需要私用或者合同到期不能续租 ， 因而我们来柏林之后都搬过不下三次家 。
但我和室友都不是那种一个旅行箱走天下的人 ， 我们有书、有植物、有家具、还有各种小电器 ， 搬家要计划、收拾、找人帮忙、租车、请人开车 ， 费时费力费钱 。 室友还需要一到两年完成学业 ， 之后可能离开柏林 ， 可能留下；我则计划在柏林呆更长的时间 。我们想找个想住多久住多久的家 。
那就只能跟房屋公司签无限期合同了 。
这些合同正规有保障 ， 但是需要提交大量文件 ， 包括收入证明、身份证明、信用证明、此前的房东开具的按时交房租证明……等等等等 。 如果收入不足或没有收入的 ， 像我和室友 ， 则需要有在德国境内的人提供担保证明 ， 而这个担保证明是一个地址需要提供一份 ， 也就是说 ， 我们每申请一个房子就要找我们的担保人签一次名 。 此外 ， 担保人还要提供他／她的收入证明 ， 而这个收入证明必须得是申请前三个月的 。 信用证明需要从一家叫Schufa的公司买 ， 每件30欧 ， 有效期两个月 ， 过期再买 。 所以 ， 收入证明要每月一更 ， 信用证明每两月一更 。 文件之多、之繁琐 ， 简直是德国官僚系统的完美写照 。


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