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■河南开了第一枪，这个行业被“连窝端”了( 三 )


但是很多人的疑问是 ， 一套430万的房子 ， 那么长的过道 ， 房似锦在说“我觉得这个过道其实并不浪费面积”的时候 ， 良心会不会痛？
■河南开了第一枪，这个行业被“连窝端”了
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这不是什么诛心之论 ， 因为 ， 都是套路 ， 而电视剧里面只是艺术创作 ， 现实可能更加残酷 。
中介们青睐独家房源 ， 一方面独家房源可以是中介机构的最佳资源 ， 而且佣金也比较高 ， 而另一方面 ， 独家房源方便炒 。
有的中介会和业主商量 ， 将业主认可的挂牌价基础上再提高一点 ， 中介负责将房子卖出去 ， 烂户型装修好了 ， 讲点故事 ， 同样能卖高价 ， 中介费照赚 ， 而比原价格高出来的部分 ， 双方按比例分成 ， 这算是中介与业主的合谋了 。
对于那些市场占有率高的中介 ， 理论上确实可以决定某些小区的租金价格和房价 。
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为啥中介为了促成成交啥都敢干呢？
因为交易通常都很隐秘 ， 很少被抓到了 ， 即使被抓了 ， 也只是罚款了事 ， 靠自律？那中介还咋吃饭啊 。
所以 ， 永城市取消中介 ， 全国一片叫好 。
【■河南开了第一枪，这个行业被“连窝端”了】但其实 ， 永城的“公办中介”还是缺少根本性的变化 ， 很多人担心 ， 现在是“免费”或者“低价” ， 未来呢？
这不是一个本该市场化的行业所希望看到的事情 ， 只是很多从业者搞得太出格了 ， 如果永城的方案被很多地方效仿 ， 那这样的国进民退会带来什么样的变化还真不好说 。
比如 ， 房地产中介这个行业虽然门槛不高 ， 但是你要不懂的话还真的是很麻烦 ， 很多环节完全搞不懂 ， 费时费力还有可能掉坑里 ， 很需要一些专业的指导 ， 政府出手干这事 ， 服务能力和效率都是个考验 。
如果政府出资成立官方背景的公司与市场其他参与者展开竞争也无可厚非 ， 但先把全行业清理掉再搞个一家独大的公司出来 ， 消费者未来连选择的权利都没有了 。
中介该怎么搞？各种观点都有 ， 欢迎大家说出你的看法 。


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