美国美国房子卖不动价格却“涨了” 房价中位数创下历史纪录
【美国美国房子卖不动价格却“涨了” 房价中位数创下历史纪录】
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财联社（上海 ， 编辑吴斌）讯 ， 疫情打击了美国劳动力市场和整个经济 ， 削弱了住房需求 ， 美国4月房屋销售创下了近十年来的最大跌幅 。
全国房地产经纪人协会周四（21日）表示 ， 美国4月成屋销售环比下降了17.8% ， 创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅 ， 预期为-18.9% ， 前值为-8.50%；美国4月成屋销售总数年化为433万套 ， 预期为430万套 ， 前值为527万套 。
3月和4月美国至少逾2000万人失业 ， 美国房地产市场可能将维持一段时间的低迷状态 。
值得注意的是 ， 4月现有房屋价格中位数却较去年同期上涨7.4% ， 涨至创纪录的286,800美元 。
背后的原因是 ， 由于服务业人员和零工经济的裁员幅度最大 ， 因此低端市场可能受到的打击最大 ， 普通人买不起 ， 因此销售出去的房屋价格则相对升高 。
租赁市场也遭受打击 。 根据美国房产经纪公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和房产评估公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）此前的报告 ， 4月曼哈顿公寓的新租赁数量暴跌71% ， 空置率飙升 ， 疫情导致租赁市场冻结 ， 更多居民逃离城市 。
曼哈顿是美国纽约市五个行政区之中人口最稠密的一个区 ， 被形容为整个美国的经济和文化中心 ， 也是联合国总部大楼的所在地 。
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