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李嘉诚■国内富豪都喜欢贷款，李嘉诚有汇丰银行都不借钱，这是为什么


李嘉诚■国内富豪都喜欢贷款，李嘉诚有汇丰银行都不借钱，这是为什么
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李嘉诚■国内富豪都喜欢贷款，李嘉诚有汇丰银行都不借钱，这是为什么
国内富豪喜欢贷款 ， 贷款可以提高财务杠杆 ， 贷款可以赚更多钱 。 李嘉诚 ， 不是不喜欢借钱 ， 他根本没必要借钱 ， 李嘉诚旗下本身就形成了一个资金王国 。
国内富豪喜欢贷款也有他的道理的 。贷款很多人觉得只有缺钱的人才会去贷款 ， 事实并不如此 ， 银行贷款除房贷以外 ， 80%以上的钱都是给那些富豪的 。
为什么这些富豪喜欢借钱？难道真的是因为他们没有钱吗？当然不是！
富豪自己并不缺钱 ， 他们缺的是流动资金 ， 因为他们大部分资金都会用在生意上的投资 ， 一时半会很难拿回来 ， 所以他们经常都需要去银行借贷款补充流动资金 。
当然最核心的一个原因是通过借钱可以提高企业的财务杠杆 ， 扩大企业的盈利能力 。
我们举一个最简单的例子 ， 目前我国房地产开发商负债率都很高 ， 一些大的地产开发商负债率基本上都是在80%以上 ， 个别房企负债率甚至达到90%以上 。
为什么房地产开发企业负债率这么高呢？因为房地产本身是一个资金导向型的企业 ， 开发商基本上都是通过借钱实现杠杆开发 。 目前开发一个楼盘 ， 开发商只需要有25%左右的资金就可以开始开动 。 比如一个楼盘开发需要10个亿 ， 开发商只需要自己有2.5个亿资金就可以 ， 其他的钱可以向银行借 ， 还有就是卖楼花筹借 ， 从而实现更大的财务杠杆 ， 获取更多的利润 。
我们举一个很简单的例子：

如果开发商一个楼盘完全由自己的资金投入 ， 按照20%的的利润空间 ， 那10亿的楼盘 ， 开发商大概可以赚2个亿 。
但是如果开发商把这10个亿分成4部分 ， 去投资4个楼盘 ， 每个楼盘有2.5亿的启动资金 ， 其他钱都是通过银行借款或其他方式借钱 ， 贷款成本是6% 。 这意味着一个楼盘借钱7.5亿 ， 按照8%的融资成本计算 ， 7.5亿付出的利息成本是6000万 。
而一个10亿的楼盘当中 ， 利润是2个亿 ， 扣除银行借款成本6000万之后 ， 意味着一个楼盘开发商可以赚1.4亿 ， 4个楼盘总共就可以赚5.6亿 ， 这个要比把10个亿全部投入一个楼盘多赚3.6亿 ， 这就是财务杠杆的威力 。
所以即便有些企业自身有钱 ， 但还是喜欢通过借钱去发展 ， 因为只要企业的利润高于银行的贷款利率 ， 那直企业就是赚钱的 。
为什么李嘉诚有汇丰银行做后盾 ， 但是他却很少借钱呢？之前我看到有一个媒体曾经报道过 ， 说李嘉诚旗下的长和系目前的负债率只有1.3% ， 我不知道这个数据到底真不真实 ， 但可以肯定的是目前李嘉诚旗下的长和系负债率确实是很低的 ， 肯定不会超过10% 。
看到这估计很多人就不明白了 ， 前面我们说到通过借钱可以提高企业的杠杆 ， 过扩大企业的盈利能力 ， 那李嘉诚为什么不通过借钱去扩大自己的商业版图呢？
实际上李嘉诚在最初创业的时候也是借了不少钱的 ， 刚创业的时候他自己都借过亲戚朋友的钱 ， 发展到一定阶段的时候 ， 他也曾经借过银行的钱 。
但是李嘉诚的商业版图发展到今天已经非常庞大 ， 目前李嘉诚控制了22家上市公司 ， 其中仅仅长江实业、和记黄埔、长江基建、电能实业的市值就接近8000亿港元 。
李嘉诚家族业务分布非常广 ， 目前李嘉诚家族经营的业务包括港口、地产、酒店、零售、基建、能源、电信等业务 ， 这些业务遍及全球50多个国家 。
除此之外李嘉诚还通过维港投资持有多家上市公司的股份 ， 比如目前李嘉诚持有Facebook股份市值就达到200亿美元以上 ， 如果加上其他公司的股份 ， 那李嘉诚通过维港投资持有的上市公司股份至少要300亿美元以上 。


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