江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

中国新闻网报复性买房来了？70城整体房价继续上涨！

楼市正在逐渐醒来 。 “3月份 ， 疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头 。 ”“4月份 ， 疫情积压的住房需求进一步得到释放 。 ”
国家统计局城市司首席统计师孔鹏18日表示 ， 4月份 ， 70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势 ， 但总体仍较为稳定 。
70城房价继续微涨
根据国家统计局18日发布的数据 ， 4月份 ， 各线城市的新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大 。
中国新闻网报复性买房来了？70城整体房价继续上涨！
本文图片

5月18日 ， 国家统计局发布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 。
初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨1.1% ， 涨幅比上月扩大0.6个百分点 。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4% ， 涨幅比上月均扩大0.2个百分点 。
35个三线城市因受价格水平较低等因素影响 ， 新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.4个百分点 ， 高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定 ， 环比上涨0.2% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 从房价上涨和下跌的城市数量看 ， 房价上涨的城市数量为50个 ， 相比3月份的38个 ， 有明显增加的现象 。 这说明 ， 楼市总体上呈现了涨价城市增加的现象 ， 部分城市楼市近期逐渐走出了2月份低谷 。
2月份 ， 70个大中城市曾罕见出现“19城新房无成交、 24城二手房无成交”的现象 。 据当时的不完全统计 ， 为有效预防新冠肺炎疫情蔓延 ， 山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地曾明文规定暂停开放商品房售楼处 。
哪些城市房价涨幅大？
面对“70城房价继续微涨”的消息 ， 有人笑称“忘记28年的房子可能不止600万了吧？”
近日 ， 深圳的一位张先生称 ， 姐姐1992年花33万元买了一套144平米的房子 ， 一直没住被遗忘 ， 现在想起来去找发现有陌生人入住 。 知情邻居表示 ， 张女士购房后一直没住 ， 现在房价已经涨到600多万 ， 目前的住户是撬锁搬进去的 。
于是 ， “忘记28年的房子已涨到600万”的消息登上热搜 。
从国家统计局公布的数据来看 ， 3月房价涨幅较大的深圳楼市 ， 在4月略微踩下了刹车 ， 4月卖地金额全国第一的南京 ， 抢到了新房环比涨幅榜第一名 。 并列第一的还有唐山 ， 唐山4月份新房、二手房同比涨幅分别高达14.7%和15.6% ， 稳居榜首 。
深圳虽然4月份新房价格环比涨幅持平 ， 但二手房价格涨幅依然不容小觑 。 4个一线城市的二手房价格环比上涨1.1% ， 涨幅比上月扩大0.6个百分点 。 其中深圳上涨1.7% ， 比3月的1.6%上涨幅度继续放大 。 而北京、上海分别上涨1.1%、1.2% ， 广州持平 。
面对楼市小阳春 ， 中原地产首席分析师张大伟认为 ， 市场分化依然存在 ， “市场分化的主要原因集中在各地的稳楼市政策力度 ， 特别是上涨依然集中在少数热点城市 ， 新建住宅上涨超过1%的有南京、唐山等城市 ， 二手房上涨最明显的集中在成都、沈阳、深圳 。 ”
严跃进分析 ， 近期总体上看 ， 长三角市场先于其他两个城市圈上行 ， 楼市交易总体不错 ， 这也使得房价容易反弹 。 “南京在3月份房价涨幅全国的排名是第27位 ， 而现在突然上升为第1位 ， 实际上一定程度代表了近期长三角的走势 。 ”
29.4%购房者认为房价会涨
“4月份的房价开始出现一定分化 ， 部分城市的房价开始出现提升 。 ”58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 继3月楼市整体回归常态后 ， 4月不少城市的热度出现了快速增长 ， 楼市整体复苏的节奏明显快于预期 。
楼市目前的“起床气”不小 ， 接下来房地产市场会出现持续的小阳春吗？
近期的房价走势让经纪人的信心持续上升 ， 对市场持乐观态度 。 58安居客房产研究院的数据显示 ， 4月份经纪人信心指数为108.6 ， 环比上升0.4% 。
除了房地产从业者 ， 特别关心房价的当然还有购房者 。 “前浪”担心为了给孩子存够房子本还要继续紧紧裤腰带 ， “后浪”则翘首盼望何时才能存够房子本 。 58安居客房产研究院最新购房者信心指数为102.7 ， 环比上升1.8% 。 有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨 。
“楼市小阳春已经非常明显明确的出现了 。 ”张大伟表示 ， 5月上半个月交易数据已超去年同期 。 2020年疫情基本平稳的情况下 ， 全国房地产市场在快速收复之前下调的部分 。 整体看 ， 疫情对楼市影响已经基本过去 ， 2020年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录 。
“最大的亮点在于二线城市 ， 今年二线城市会成为购房的主力市场 。 ”严跃进认为 ， 随着复工复产工作的到位 ， 二线城市今年在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作 ， 进而容易成为房价涨幅相对大的城市 。
【中国新闻网报复性买房来了？70城整体房价继续上涨！】“尤其是近期土地市场继续火热的部分二线城市 ， 后续需要防范房价上涨过快的现象 。 ”严跃进说 。


    推荐阅读


    上一篇：PS5可能延迟发布但不会太晚 索尼微软任天堂激烈竞争

    下一篇：王者荣耀：怎么出装，你真的了解吗？