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『养老金』中国最大纺织集团去年营收754亿，存83亿现金还有上海460万平土地( 六 )


上海纺织（集团）有限公司的出口商品的定价主要采取报价模式 ， 合同定价必须保证出口业务的预计利润率高于公司规定的最低利润率 。 对于小客户 ， 公司一般由出口业务员与客户沟通、打样报价；对于大客户 ， 公司在其产品招标会上与全球的供应商共同竞价 ， 根据竞价结果决定订单 。 在出口结算方面 ， 公司一般使用信用证付款方式 ， 根据客户资信及所在地区有选择地使用D/P交单议付方式 ， 谨慎使用先货后款的支付方式 。 从出口商品种类来看 ， 纺织品是该公司出口的主导产品 ， 占全部出口业务收入比重约为70% ， 非纺产品比重约为30% 。
上海纺织（集团）有限公司的其他业务主要包括品牌、时尚地产、时尚产业和金融投资业务 。 2016~2018年及2019年第一季度公司其他业务收入分别为51.80亿元、65.87亿元、66.72亿元和20.43亿元 ， 占总营业收入比例分别为9.56%、9.13%、7.91%和10.63% ， 呈逐年下降的趋势 。
上海纺织（集团）有限公司的品牌业务收入仍主要来源于外协加工的品牌纺织品销售收入 ， 2018年及2019年第一季度营业收入分别为21.19亿元和5.39亿元 ， 营业毛利率分别为43.49%和43.02% ， 收入及盈利水平较以前年度保持平稳 。 截至2019年3月末 ， 该公司时尚地产业务主要在建及拟建项目包括上南路3301号地块经适房捆绑商品住宅项目、绍兴迪荡湖项目、绿波花园三期项目和阜阳经济开发区74号项目 ， 计划总投资75.72亿元 ， 累计已投资44.20亿元 ， 已实现资金回笼50.9亿元 。
该公司时尚产业业务收入主要来源于对公司存量土地和房产资源的开发利用 。 公司在上海遗留的厂房及工业用地积累了大量土地及房屋资源 ， 占地面积合计约460万平方米 ， 其中内环内84万平方米 ， 内环至中环48万平方米 ， 中环至外环50万平方米 ， 外环外278万平方米 。 公司已对部分资源进行改造 ， 形成了一定规模的时尚产业园并对外出租经营 。 目前已建成投入运营的创意产业园区包括上海国际时尚中心、尚街Loft、上海国际设计交流中心、M50半岛园区等共55个园区 。 该业务每年可获得稳定的租赁收入 ， 2016-2018年及2018年第一季度实现收入分别为7.93亿元、9.21亿元、9.06亿元和2.55亿元 ， 营业毛利率分别为29.75%、31.59%、31.47%和29.12% 。 公司存量土地及房屋资源丰富 ， 可受益于上海存量土地二次开发优惠政策和上海加快旧城改造的动迁机遇 。
第一纺织网记者此间获悉 ， 上海纺织(集团)有限公司的后续资本性支出将主要用于现有房地产项目继续建设投入 ， 预计后续三年将累计投入约14亿元 ， 此外公司将陆续在东南亚等地收购、投建服装厂 ， 投入总额预计在5-7亿元 。 此类支出将主要通过自有资金投入 。
公开资料显示 ， 上海纺织(集团)有限公司（以下简称“上海纺织集团”）由上海纺织控股(集团)公司、中国东方资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国建设银行股份有限公司和中国长城资产管理股份有限公司共同出资组建 ， 于2001年12月批准成立 ， 公司经营范围涉及资产经营与管理、实业投资、纺织产品的制造、销售、技术服务、经营贸易 ， 自有房屋租赁 ， 公司的控制方为东方国际（集团）有限公司 ， 公司的最终控制方为上海市国有资产监督管理委员会 。
东方国际则成立于1994年11月18日 ， 注册资本为8亿元 ， 最初是由上海市外经贸系统的“五朵金花”即丝绸、服装、纺织、针织、家纺五家专业外贸公司联合组建而成的国有独资公司 。
东方国际集团也是中国最大的进出口商之一 ， 由上海市人民政府对外经济贸易委员会直属东方国际集团和米奥兰特国际集团共同投资 ， 成立上海国际广告展览有限公司 ， 2004年 ， 东方国际集团旗下国际服务贸易（集团）有限公司投资 ， 米奥兰特国际集团旗下上海国际广告展览有限公司成立 。


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