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111广州111亿成交8宗地 佳兆业29.2亿、敏捷23.3亿溢价夺增城宅地

【111广州111亿成交8宗地 佳兆业29.2亿、敏捷23.3亿溢价夺增城宅地】5月18日 ， 广州12宗地同时竞价出让 ， 其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺 。 地块总建面积近219万㎡ ， 总起拍价近231亿元 。
观点地产新媒体了解 ， 除从化区江埔街迎宾大道北侧地块流拍以外 ， 截至目前 ， 已有8宗地块成功出让 ， 剩余3宗地块未有成交结果 ， 其中白云黄石街道江夏村6037地块和番禺汉溪大道北侧地块 ， 需要重新审核结果或重新竞拍 。
最新成交信息显示 ， 佳兆业以29.23亿元拿下增城宁西街、永宁街地块 ， 折合楼面价约9546.5元/平 ， 溢价率11.86%；敏捷以23.3亿元拿下增城石滩麻涌地块 ， 折合楼面价约7984元/平 ， 溢价率14.22%；广东粤宝置业投资有限公司以底价1.78亿元拿下白云原东平玻璃厂地块 ， 折合楼面价约8499元/平 。
其中 ， 佳兆业竞得的为增城九如村、永宁街塔岗村9105号地块 ， 亦是一宗回炉地 。 地块起拍总价达26.13亿元 ， 总建面积达34.02万平 ， 扣除配建之后折合楼面价达8534元/㎡ 。
地块位于永宁大道以南、创优路以北、新科路以西、规划路以东 ， 大致分为东侧的居住地块和西南角的中小学地块 ， 用途为二类居住用地 。 宗地面积113401.49㎡ ， 容积率≤3.0 ， 须配建34020㎡人才公寓 。
该宗地曾于2019年9月挂牌出让过 ， 后因故终止出让程序 。 当时挂牌的起拍总价为28.82亿元 ， 起拍楼面价11242元/㎡ 。 如今降价2.69亿元重新出让 ， 土地用途和面积也有所调整 。 小学用地调整为居住用地 ， 总建筑面积也增加至340204.47㎡ 。
敏捷夺得的增城石滩镇麻车村A19099号地块 ， 为二类居住用地 ， 宗地面积108089.57㎡ ， 容积率≤3.0 ， 建筑面积≤324268㎡ 。
据悉 ， 该地块是本次增城出让的4宗地块中唯一的一宗全新地块 ， 挂牌起价20.4亿元 ， 须配建32427㎡的人才公寓 ， 扣除配建折合楼面价达6990元/㎡ 。
此外 ， 粤宝置业竞得的为白云原东平玻璃厂地块 ， 用地性质为商业、商务用地 ， 出让面积10651㎡ ， 计容面积20910㎡ 。
根据出让文件 ， 该地块须建设汽车销售集团总部 ， 竞买人或其控股股东为《财富》世界500强汽车品牌中国华南地区授权经销商 。
地块所在的东平村拟打造永平汽车小镇一期项目 ， 预计2021年底全面竣工开业 。 项目完成后 ， 预计年产值超120亿元 ， 纳税额超10亿元 ， 将为当地提供数千个就业岗位 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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