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长江日报武汉今年将完成265个老旧小区改造，筹集大学毕业生保障房40万平方米

5月15日 ， 长江日报采访人员从全市住房保障和房屋管理工作会获悉 ， 2019年武汉新房销量居全国第3位 ， 今年武汉市还将完成265个老旧小区的改造 。
新房销量全国第三
全市房源充足供应
在会上 ， 市房管局相关负责人介绍 ， 武汉市承担国家“一城一策”试点 ， 把稳控房地产市场与经济发展、城市建设紧密结合起来 ， 在落实调控同时 ， 积极研究促发展的措施 。
武汉国家中心城市的定位依然吸引不少人安家落户：2019年新房销售面积2625.28万平方米 ， 居全国第3位 ， 持续了前三甲位次；其中新建住房销售面积2346.51万平方米 ， 同比增长三成多 。 不过 ， 在销量火爆前提下 ， 武汉的房价保持了稳定 ， 在19个副省级以上城市中处于中游水平 。
房地产市场的超高性价比 ， 有力地增强了武汉对人口的吸附能力 。 市房管局负责人介绍 ， 武汉楼市量高价稳 ， 得益于一系列稳定市场的举措 ， 如在新房供给方面 ， 加强市场监测和预警预报 ， 每季度公布达到预售条件项目；划分164个区域板块 ， 实施“限地价、控房价” ， 确保了调控目标 ， 减轻了二手房高于新建住房的价格倒挂现象 ， 市场回归理性 。
此外 ， 在保障住房方面 ， 我市2019年棚户区改造工作获国务院激励 ， 青山棚改成就被列为国家改革开放40周年成就展“世所罕见”案例；筹集建设公租房源10050套 ， 发放租赁补贴10376户；落实大学毕业生保障性住房41.5万平方米 。
【长江日报武汉今年将完成265个老旧小区改造，筹集大学毕业生保障房40万平方米】租赁住房试点方面 ， 扶持企业良性发展 。 成功申报中央财政支持住房租赁市场发展试点示范城市 ， 2019至2021年获奖补资金24亿元 ， 有力支持了租赁企业和租赁市场的发展 。
把疫情耽误的时间抢回来
完成265个老旧小区改造
按照国务院部署和我市老旧小区改造三年行动计划 ， 到2021年底要基本完成全市760个老旧小区改造 ， 今年完成260个以上的改造任务 。
“2019年 ， 全市2074个老旧小区实现‘红色物业’全覆盖 。 ”会上 ， 市房管局负责人介绍 ， 为了深入了解小区情况 ， 市房管局以“物业服务小区行”为载体 ， 千名房管干部走进千个物业小区 ， 统筹推动老旧小区改造 ， 245个小区获批中央财政资金支持 ， 到位资金4.95亿元；开工改造老旧小区294个 ， 完工108个 。
疫情曾让改造工作暂停 ， 但目标依然不减 ， “努力把失去的时间抢回来 ， 把造成的影响补回来” 。
在保障民生方面：
今年全市棚户区将改造开工2.5万套、建成2.5万套 ， 实物安置比重达到60%以上；
新建筹集公租房3000套 ， 发放租赁补贴8000户；
筹集大学毕业生保障房40万平方米；
培育经营管理房源在1000套（间）或3万平方米以上的规模化专业化住房租赁企业达到20家 ， 新建、改建租赁住房不少于1万套（间） ， 筹集存量租赁房源9万套（间） 。
同时 ， 今年起 ， 将全面实施老旧小区改造“三年行动计划” ， 积极争取中央资金支持 ， 发行专项债 ， 弥补改造资金不足 ， 鼓励国企参与老旧小区改造 ， 完成改造后还会引导“红色物业”企业进驻 ， 确保改造开工300个、完工265个老旧小区 ， 并确保今年新房销量较去年还有略增 。
长江日报出品 采访人员：冷靖华 编辑：费吟梅 校对：童永忠


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