成交合富研究院：公寓成交维稳，写字楼及商铺库存同比减幅明显( 二 )
商铺库存同比减少 ， 整售起带动作用
合富大数据显示 ， 广州商铺市场4月成交量为22812㎡ ， 同比下降59% ， 环比3月下降24%；4月一般而言属淡季 ， 前期受清明假期影响 ， 后期成交反弹力度同样相对有限 。 本月公寓新增供应8.8万㎡ ， 主要来自广州国际医药港 。
4月商铺市场新增供应情况
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大多数区域商铺市场环比保持稳定 ， 成交量变动幅度在数百方以内；番禺、萝岗、南沙、花都则有较大的升降幅度 。
与3月份一样 ， 4月榜首项目成交量同样来自独栋商业 。 番禺奥园养生广场一套近3000㎡的大面积独栋商铺录得网签 ， 招商雍景湾同样有大手交易 。 另外本月榜单项目区域分布较为集中 ， 市桥、知识城、荔城等板块内均有2个以上的上榜项目 。 
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合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出 ， 与写字楼市场情况相似 ， 商铺市场新增供应整体不算活跃 ， 库存同比减少近两成 。 绝大部分库存集中在外围区域 ， 因此成交分布也集中外围社区型商铺居多 。 近期商铺成交有不少大手整售个案出现 ， 在市场整体相对冷清情况之下 ， 整售起到了较为重要带动作用 。
（责任编辑：徐帅 ）
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