澳大利亚@中国暂停进口澳洲牛肉，外媒：中国人在澳买房或将被“没收充公”( 二 )
经济学人杂志更是将该国列为世界上房价被高估最严重的经济体 ， 约翰亚当斯称 ， 现在澳大利亚的经济由富落穷已经不可避免 ， 一切为时已晚 ， 同时 ， 这也正在给包括中国买家在内的炒房者正式上了一课 ， 因为 ， 这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的 ， 大部分为投资甚至是投机性购房 。
正因此 ， 澳当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击房地产投机行为 ， 按路透社在数周前的跟进报道中称 ， 如果当澳大利亚的市场环境变得更坏时 ， 甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房的情况都有可能发生 ， 这就意味着这些空置房产事实上已经被\"充公没收\"了 。
据SQM Research在5月11日发布的报告中发现 ， 澳大利亚全国住宅租赁空置率创纪录的大幅增长 ， 从3月的2.0％上升至4月的2.6％ ， 涨幅最大的是悉尼CBD ， 空置率飙升至13.8％ ， 是SQM系列的最高记录 ， 墨尔本的情况并没有好得多 ， 南岸空置率上升到13.0％ ， 而中央商务区上升到7.6％ ， 布里斯班中央商务区也录得大幅上涨至11.3％ ， 高于2014年至2017年的供过于求时期 。
穆迪更是在上周直接警告称 ， 澳元暴跌、大宗商品下行都将抑制投资者对澳资产的需求 ， 还可能引发外部脆弱性风险 ， 因为该国经济和金融系统高度依赖外部融资 ， 另一个评级机构标普已经直接在3月份以财政和经济风险为由 ， 将澳AAA信用评级展望下调至负面 ， 这进一步增强了澳房地产经济面临的不利因素 ， 机构表示 ， 如果新冠病毒大流行所造成的经济损失比预期严重或更长时间 ， 它将在未来两年内再降低澳大利亚的评级 。
而这背后体现的正是 ， 自1990年以来 ， 澳大利亚经济已获27年多连续增长 ， 这意味着该国所有45岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆 ， 澳大利亚上一次大衰退发生在1990年 ， 并使得该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪 ， 所有人似乎都觉得 ， 既然日子过得还不错 ， 为何还要冒着风险去改变些什么 。 （完）
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