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地块一季度土地成交楼面价同比涨15.67%

长江商报消息 长江商报讯（采访人员 江楚雅）受疫情影响 ， 2020年一季度 ， 房企销售出现下滑 ， 在拿地方面也偏向谨慎 。 一季度的土地市场供求均出现了下降 ， 流拍的地块增多 。
诸葛找房数据研究中心发布的数据显示 ， 2020年一季度 ， 全国主要地级市共流拍162宗地块 ， 流拍率为7.65% 。 3月份流拍率有所下降 ， 但是近期土地流拍事件也较为频繁 。 4月3日 ， 郑州有3宗地块在网上挂牌出让 ， 共计出让面积为17.17万平方米 。 最终 ， 有两宗地块顺利出让 ， 位于中原区的一宗地块流拍 。 4月1日 ， 昆明也出现了2020年首起土地流拍事件 ， 西翥街道313亩地交易失败 。
值得注意的是 ， 地价并没有因此出现下滑 ， 由于推出的优质地块数量增加 ， 成交楼面价同比上涨了15.67% ， 甚至北京出现了楼面价突破7万元/平方米的地块 。
数据显示 ， 2020年一季度 ， 全国主要地级市的成交楼面价为4504元/平方米 ， 同比上涨了15.67% 。 全国主要地级市共成交土地1546宗 ， 同比下跌了20.02% 。 一季度一线城市成交土地82宗 ， 二线城市成交土地578宗 。 其中 ， 一线城市的成交楼面价为17006元/平方米 ， 同比上涨了17.57% ， 超出平均上涨幅度 。
土地溢价率也随之上涨 。 数据显示 ， 2020年一季度 ， 全国主要地级市的土地溢价率为12.16% ， 环比上涨了3.51% 。
以北京为例 ， 北京由于推出的纯商品房地块增多 ， 出现了超成交价和高溢价率的现象 。 在2020年一季度全国主要地级市土地成交总价TOP10榜单中 ， 北京上榜的6宗地块中 ， 有3宗地块的溢价率超过了25% ， 还有2宗地块的溢价率达到了34%甚至更高 。 专家认为 ， 随着后续优质地块的推出 ， 溢价率会继续攀升 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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