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学区房多校划片，学区房凉了？( 二 )


延伸阅读
学区房 ， 凉了？
昨日起 ， 北京适龄儿童开始采集小学入学信息 。
今年北京的“幼升小” ， 最具震撼力的莫过于西城区将“多校划片入学”写进入学政策 。
西城区 ， 这个全北京优质教育资源最集中的地方 ， 一套房锁定一个学区的时代或许已经结束 ， 学区房的价值正面临重估 。
学区房多校划片，学区房凉了？
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一套房锁定一个学区的时代或许已经结束
什么是“多校划片”？
西城区近期公布了2020年义务教育阶段入学工作的实施意见 ， 其中这几点特别值得关注：
（1）自2020年7月31日后 ， 西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时 ， 不再对应登记入学划片学校 ， 全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学 。
（2）自2020年起 ， 西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录 ， 自该房产地址用于登记入学之年起 ， 原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外) 。
学区房多校划片，学区房凉了？
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▲ 图为山东省济南市的一处学区房 。
啥意思呢？
以往北京西城区 ， 都是“单校划片” 。 顾名思义 ， 一所小学对应固定的片区 ， 小学对应直升的中学 。
也就是说 ， 只要你拥有一套学区房 ， 就可以锁定学区内的优质教育资源 。 学区房之所以贵 ， 就是贵在这里 。
学区房多校划片，学区房凉了？
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“多校划片”新政实施后 ， 不管你的房子在哪儿 ， 铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了 ， 大家全部打乱 ， 电脑派位 。
一个小区可能对应多所小学初中 ， 就算你买了这个小区的房子 ， 也不确定到底能不能上热点学校 ， 很有可能被派位到普通学校去 。
对于这一政策 ， 西城区还加上了一个期限：2020年7月31日 。
一些西城区的二手房中介表示 ， “消息出来后 ， 很多持有房产的业主 ， 立刻想到价格会跌 ， 第一时间出来挂房 ， 想赶在7月31号之前卖个好价格 ， 挂牌价比最近成交价低了几十万不止 。 ”
影响有多大？
很明显 ， 西城区实施“多校划片”后 ， 首先受到冲击的就是这一区域内的房价 。
这很好理解：名校和高价学区房的对应关系被打破 ， 家长们都会产生疑虑 ， 学区房的房价可能受影响 。


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