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湖州：一户地址限定学位 被固定周期后的学区房涨还是跌？

2020年5月9日 ， 吴兴区教育局发布《2020年中小学招生工作实施方案》 ， 方案主要涉及关于公办和民办的小、初招生计划以及相关入学条件等 。
其中 ， 在学位限制规定中 ， “自2020年起 ， 一户房产六年内享受一个小学学位 ， 三年内享受一个初中学位（同一家庭户孩子除外） 。 ”而这个规定 ， 也成了诸多市民讨论的其中一块焦点 。 官方学位限制规定主要针对中心城区中小学招生 ， 目的是遏制二手房频繁交易带来的部分学校学位供需矛盾问题 。 学位限制规定自2020年起实施 ， 之前使用学位的情况不记录 ， 现已购房的不影响 。
湖州：一户地址限定学位 被固定周期后的学区房涨还是跌？
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或许这样的政策出台 ， 的确能有效的解决其中矛盾 。 特别是在控制每班45人的时候 ， 一旦大量的房产变成学区房后 ， 学校只能接受学生 ， 但是学校的容量是有限的 ， 也为此 ， 有时不得不在校区划分学校问题上进行“限流" ， 或者以爱山和附小两大教育集团为例 ， 将其他小学纳入集团之中 ， 从名义上可以起到一定缓解作用 。
而在南太湖网上 ， 一位叫夏石的湖州网友发帖——探讨：学区房学籍固定周期后 ， 哪些小区的房价会降？
有人认为 ， 能读书的学区房涨 ， 被占用名额的学期房跌 ， 特别是仁皇山一带 。 也有人认为 ， 一个小区两种价格 ， 而且相差可能会很大 。 除此之外 ， 还有网友称对学区房降温不大 ， 提前布局罢了；打压二手房 ， 努力推进新房销售等等观点 。
【湖州：一户地址限定学位 被固定周期后的学区房涨还是跌？】当然 ， 这次的变化 ， 会不会对民办学校有利也在讨论范围之中 。
有人提出 ， 如果买卖的时候房东中介欺瞒 ， 那如何查证一套学区房的学位是否在六年外呢？所以 ， 也希望政府在这样的问题上做更多的提醒 。
想必以后要买卖二手房 ， 都得加上一句有学位空置等表述内容 ， 比如：货真价实的双学区房来了 ， 初中小学户籍都有学位 ， 孩子的未来 ， 名校是基础 。
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除无关痛痒的讨论外 ， 有些问题也根据吴兴教育所发布的内容 ， 南太湖也有必要做些提醒：今年民办公办不能分开报名早已是公开的秘密 ， 也就是说 ， 如先报民办学校未被录取 ， 符合吴兴区公办学校报名条件的新生仍纳入公办学校招生范围 ， 也可以再次选择一所有学位余额的其他民办学校报名 。 如选报民办学校未被录取 ， 符合吴兴区公办学校报名条件的新生仍纳入公办学校招生范围 ， 也可以再次选择一所有学位余额的民办学校报名 。 但是不符合吴兴区公办学校报名条件的新生 ， 可以再次选择一所有学位余额的民办学校报名 ， 但不纳入公办学校招生范围 。 已被民办学校录取的 ， 公办学校不再接纳 。
我们都知道 ， 这些年随着班级空额后 ， 学校在招生时 ， 个别可能会出现溢出率 ， 那么针对当报名人数超过学校招生计划时 ， 实行摇号或电脑派位录取 。 也就是说 ， 个别家庭或许会出现被调剂等现象 ， 从而导致家与学校的距离较远等问题 。


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