二手房贷款和评估有啥关联可以不评估吗贷款是不是必须评估
不是评估贷款，是评估房子。银行不知道房子值多少钱，所以需要专业评估公司对房子进行评估。主要是确定二手房的交易价格合不合理。
■网友的回复
你办理二手房贷款
本质来说就是要跟银行抵押一个叫“房子”的物品
那不评估怎么知道你这个物品值不值你申请的那么多钱
那不算出你的贷款总金额又怎么测算你的还款能力达标否
评估是整个贷款逻辑中很重要的一环
■网友的回复
我是喜老板，这个问题我来回答。
喜老板，专注于贷款问题解答。
二手房市场是一房一议的市场，由于每个房产的具体情况不一样，银行无法确定房产的具体价值，所以需要评估公司介入来对房产进行专业的评估，获取房产的公允价值。所以对于二手房贷款，房产是必须经过评估的，除非你不办贷款。
更多贷款问题，可以私信咨询喜老板。
■网友的回复
评估是为了确定房屋价值，定了价值才能确定贷款金额。所以必须评估
■网友的回复
【二手房贷款和评估有啥关联可以不评估吗贷款是不是必须评估】 评估是为了确认你的房子值多少钱，银行可以给你贷多少钱。
一般贷款额度是评估价乘贷款的成数，总价比贷款额度多出来的就是首付。
比如，你在广州，房子评估价100万，首房首贷可以贷7成，70万。房子实际购买价为90万，那首付就是20万。如房子实际购买价为110万，那首付就是40万。
不过还有一种情况，就是评估价过高，超过了银行的红线，那银行会适当降低你的贷款成数。
完。
■网友的回复
评估值肯定需要，银行会根据评估值给你放贷款。不然你说房子值多少就值多少钱啊？
■网友的回复
二手房38万，房子评估在35万左右？我是该付多少首付？带多少款？假如我付三成我到底是该贷款多少？
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