油炸绿番茄为什么我最终没买学区房？
隔壁几个小区 ， 最近为了一所刚刚建成的名校附中撕得不可开交 。
这所被寄予厚望的公立学校建在我们家附近 ， 早几年前就开始动工了 ， 我们每次散步都会经过 ， 眼看着它平地起高楼 。
但划片一直未定 ， 所以众说纷纭 ， 周边小区一直都在暗中较劲想要划进来 。
前几天 ， 尘埃终于落定 ， 以某条路为线 ， 包括我们小区在内的东边六个小区全部入选 。
这个规划还是比较合情合理的 ， 东部是新崛起的社群 ， 之前片区里没有公立中学 ， 如今建起这所附中 ， 正好解决大家的入学难问题 。
但是学区划片这种事 ， 永远没有所谓的“皆大欢喜” ， 毕竟教育资源是有限的 ， 顺得哥情就必然失掉嫂意 。
果然 ， 不远处的西边几个小区不干了 ， 又在论坛发帖 ， 又在小区贴“大字报” ， 教委的电话据说都被打爆了 。
闹得最凶的小区 ， 自己社区里就有中学 ， 而且成绩据说还不错 。 反倒是新建成的附中 ， 油漆都未干 ， 老师还是现招的 ， 教学质量还是未知数 。
但是他们不管 ， 就为了一块名校招牌 ， 舍近求远 ， 宁可跨着两条大马路 ， 也要把孩子“闹”进去 。 至于自己小区里的学校 ， 谁爱去谁去 。
他们的理据是 ， 东边六个区比较新 ， 房价也偏高 ， 生源也相对好 。 凭什么咱们都上一个小学 ， 中学你们去“名校” ， 我们就进普校 ， 这不公平！你不叫我去就是歧视穷人！
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这让我想到了最近炒得沸沸扬扬的西城多校划片 。
西城为什么拖到现在才多校划片呢？因为受到太多既得利益者的阻挠 。 据说有退休的老干部 ， 为了反对改革 ， 甚至跑到教委的办公室去拉屎撒尿 。
为了子女教育是假的 ， 不惜一切捍卫房价才是真的 。 多校划片一旦实施 ， 西城很多热门学区房价立马就得跌 。
我们隔壁在闹的几个小区也是类似的逻辑：它们属于老旧小区 ， 管理比较混乱 ， 人员也相对复杂 ， 房价很难上去 。
但是一旦加了学区属性 ， 立马就不一样了 ， 这几年很多普通盘都是靠学区实现的房价飞跃 。
所以必须去闹 ， 撒泼打滚地闹 ， 万一教委按闹分配呢 。
与之形成鲜明对比的 ， 是同样位于附近的某个以明星扎堆闻名的豪宅区 ， 离新中学比闹得最凶的几个小区近得多 ， 同样没划进去 ， 但是居民安静如鸡 。
很简单 ， 他们中的大部分压根就没打算让孩子走公立这条路 ， 即便走公立 ， 也会优先选择西城海淀的顶级学区房 ， 这里的所谓学区对他们意义不大 。
还有更重要的一条原因 ， 是他们的房价这么多年屹立不倒 ， 靠的是小区自身的品质 ， 里面根本没有学区溢价 ， 有没有学校都不影响其价格 。
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这恰恰也是我最终没买学区房的一个原因 ， 在我看来 ， 无论作为投资还是自住 ， 户型、小区环境、位置以及交通状况都是比学区更应该考虑的东西 。
不是学区不重要 ， 而是受政策影响变动太大 ， 你根本把握不住 。
户型不会变 ， 小区环境不会变 ， 附近的地铁一旦建起来就不会拆 ， 唯独学区说不好 ， 朝令夕改 。
越老旧的小区受学区影响就越大 ， 随便一个风吹草动 ， 房价都会经历过山车 ， 这中间的波动不是普通人能承受得起的 。
我去年真动过换学区房的念头 ， 差点就孟母附体 ， 举家搬到西城 。
牛校和渣校的区别确实很大 ， 小学是打基础、培养学习习惯的时候 。
但是为啥没买呢？还是一个字：穷 。
如果想抖机灵 ， 全篇其实都可以用这一个字概括 。 贫穷使我理智 。
【油炸绿番茄为什么我最终没买学区房？】看了一圈 ， 均价十几万一平的学区房 ， 大部分破旧得没法看 。 好不容易有几个新点的小区 ， 又贵的买不起 。
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