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万科养猪惹网友调侃，为何马云王健林等大佬都热衷养猪

中国商报/中国商网（采访人员周子荑）5月7日晚间 ， “万科养猪”的消息在朋友圈“炸”开 。 一时间 ， “我笑出了猪叫声”“以后万科卖不出去的房子可以给猪住”等花式调侃在各大社交平台弥漫开来 ， 投资者为万科可谓操碎了心 。 实际上 ， “养猪圈”向来不缺故事：网易CEO丁磊、京东创始人刘强东、万达集团董事长王健林都是“先驱” 。 为何这些企业家都热衷于养猪？
万科养猪遭质疑
“万科养猪”的消息深夜刷屏 。 5月7日晚间 ， 万科招聘小程序“万招君”发布了一则“招募令” 。 “招募令”显示 ， 万科招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的五个社招岗位 ， 工作地点均在深圳 。
实际上 ， 早在2019年（第十八届）中国企业领袖年会上 ， 万科创始人王石曾问新希望集团董事长刘永好养猪赚了多少钱 ， 刘永好低调回答：“请你吃顿饭肯定没问题 。 ”
万科养猪的消息引来众多议论 。 有网友调侃 ， “听到万科养猪的消息 ， 我不禁笑出了猪叫声”“万科眼光真是长远 ， 以后万科卖不出去的房子还可以给猪住” ， 还有网友表示 ， “万科在不务正业的道路上越走越远 。 ”
除了网友的围观调侃 ， 万科的这波操作还引来了投资者的诸多猜测 。 有投资者表示：“万科养猪是在释放信号 ， 表示万科准备开发住户的资源 。 万科有用户 ， 有物流 ， 养猪是水到渠成的事情 。 ”还有不少投资者坦言 ， 万科跨界养猪意在政府补贴 ， 而对万科养猪只为“圈地”的质疑更是纷至沓来 。
对此 ， 中国商报采访人员致电万科相关负责人 ， 对方表示无可奉告 。
博盖&容纳咨询创始合伙人高剑锋对中国商报采访人员坦言 ， “圈地”“补贴”意图不能说没有 ， 但万科此举更大的意图是通过养猪增加万科物业服务客户的黏性 。 他认为 ， 万科物业的服务客户范围要远大于万科地产的业主 ， 而目前万科物业和客户的连接点只有瓜果蔬菜、保安服务等 ， 黏性较低 ， 鉴于国内对猪肉的消费需求很大 ， 上线猪肉业务能增加客户黏性 。
曾高喊“活下去”
万科两次高喊“活下去”都让投资者操碎了心 ， 更何况此次加码的是和房地产行业完全不沾边的“养猪”事业 。
2018年9月 ， 万科喊出了努力“活下去”的企业第一目标 ， 这在“不差钱”的房地产界属首次 ， 此举不仅登上了微博热搜 ， 还霸占了各大舆论平台的头条 。 时隔一年半 ， 今年3月19日 ， 万科董事会主席郁亮在2019年业绩推介会上再次高喊“活下去” ， 并坦言在“活下去”变成了一个特别真实的存在 。
高喊“活下去”的背后是万科去年收入、利润增速均低于预期 。 数据显示 ， 去年万科收入增速为23.6% 。 而同期 ， 排名第一的碧桂园收入增速为28.2% ， 排名第四的融创收入增速为35.7% 。
据了解 ， 万科去年的净利润回落到当年“宝万之争”（宝能与万科之争）时的利润增速水平 。 数据显示 ， 去年万科实现归母净利润388.7亿元 ， 同比增长15.1% 。 而2015年以来 ， 万科的净利润增速都在15%以上 ， 在发生“宝万之争”的2015年 ， 万科的净利润增速为15.08% 。
新冠肺炎疫情暴发以来 ， 万科在龙头房企中“掉队”更为明显 。 数据显示 ， 今年4月 ， 万科实现合同销售金额479.5亿元 ， 同比下滑20.3%；1-4月万科累计实现合同销售金额1858.3亿元 ， 同比下滑11.35% 。 对比来看 ， 今年4月 ， 恒大实现销售金额652.1亿元 ， 同比增长11.6%；碧桂园实现合同销售金额490亿元 ， 同比增长3.76% 。 在房地产市场普遍回暖的4月 ， 万科却“逆势”下滑 。
大佬们为何热衷养猪
【万科养猪惹网友调侃，为何马云王健林等大佬都热衷养猪】实际上 ， 万科要涉足的“养猪圈”已非常热闹 。
早在2009年 ， 丁磊就开始搭起了“猪圈” ， 取名“网易未央” ， 并声称网易猪肉是“猪肉界里的严选” 。 蹲马桶、睡公寓、不吃药 ， “网易的猪”看上去过得很开心 ， 丁磊把养猪的故事讲得很精彩 。
在丁磊之后 ， 刘强东和阿里巴巴创始人马云都进军养猪市场 。 无论是京东的“猪脸设别”功能还是阿里的“AI养猪” ， 互联网圈大佬变身“养猪新贵” ， 让养猪这事看起来科技感十足 。
而在房地产界 ， 万科养猪也并非个案 。 据悉 ， 早在2014年 ， 王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪 。 2018年5月 ， 房地产龙头碧桂园也公开招聘养猪专家 。
跨界养猪的故事讲得火热 ， 真正“养猪人”的故事更是吸睛 。 据悉 ， 在农历己亥猪年的2019年 ， “养猪圈”的造富故事不绝于耳 。 “养猪大户”牧原股份联合创始人秦英林家族身价飙升 ， 从去年年初的300亿元左右暴涨到今年4月初《胡润全球百强企业家》榜单公布的1550亿元 。 此外 ， 温氏股份也造就了一批亿万富翁和千万富翁 。 在2019年《胡润百富榜》上 ， 温氏股份共有九位股东上榜 ， 仅次于阿里系 ， 与小米并列 ， 位居上榜人数最多的公司第二 。
在赚足了真金白银后 ， “养猪人”之间也开始了“正面交锋” 。 据悉 ， 去年11月 ， 温氏股份打入牧原股份大本营河南市场 ， 牧原股份随即挺进温氏股份的发家地广东市场 。
万科能踩准猪周期吗
在激烈的混战中 ， 后来者万科能踩准猪周期吗？
养猪行业最明显的特征就是具有周期性 。 一般而言 ， 一个猪周期的时间为三四年 ， 其中猪肉上行周期的时间一般为一年至一年半 。 据了解 ， 本轮猪周期被称为“超长猪周期” 。 自2018年5月开始 ， 猪肉价格一路上扬 ， 并引来一众“爱吃猪肉”的股民狂欢 。 经过近两年的猪价上涨 ， 接下来猪周期走势如何众说纷纭 。
4月以来 ， 猪肉平均批发价格持续回落 。 农业农村部公布的数据显示 ， 猪肉批发价格自3月底的每公斤46.6元一路跌至4月底的每公斤43.53元 ， 月度跌幅达6.6% 。 进入5月以后 ， 猪肉价格继续下探 ， 5月7日 ， 全国猪肉平均批发价格报每公斤42.76元 ， 相对于4月底平均批发价下跌1.8% 。
实际上 ， 万科养猪能否享受到行业红利 ， 今后又能否适应行业周期性饱受质疑 。 正如一位股民所言 ， “万科养猪能踩得准猪周期吗？还不如踏踏实实盖房子、盖好房子” 。
对此 ， 高剑锋坦言 ， 万科此时注资养猪 ， 等猪出栏时估计行业已经进入低迷期 。 所以基本判断万科进军养猪业只是为了给万科物业做配套服务 ， 并不是真正意义的大举进入养猪业 。
即使如此 ， 万科养猪也有很多“功课”要补 。 高剑锋认为 ， 养猪业是重污染行业 ， 进入门槛很高 ， 从拿地开始就是难事 。 企业培育自己的种猪群体系也需要五年左右才能有不错的效率 ， 况且 ， 人才招聘、资金投入、防疫能力与执行力都非易事 。
实际上 ， “养猪界”虽声势浩大 ， 但目前收效甚微 。 王健林养猪仅一年就弃“猪”从“旅游”；网易的“丁磊猪”也直到2016年才上市 ， 而其他大佬也还在探索阶段 。 对于养猪 ， 万科又能讲出怎样的花样呢？


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