新闻晨报村集体拦不住法院拍卖！到底是谁的产权？，昔日村里公厕被卖了两千多万( 二 )
采访人员的确查询到有村集体土地上的私人住宅被拍卖 ， 有拍卖公告提示 ， 拍卖成交后 ， 拍卖标的不能进行产权转移登记 ， 只能在不动产登记中心做司法裁定过户备注 。
广东不少地方规定 ， 村集体上建的私人住宅只能由本村人竞得 ， 而且要符合一户一宅原则 ， 就是一户人家不能超过一处住宅 。 不过在深圳拍卖公告中并没有相关规定 。
法院拍卖一般会将风险全部列出 ， 以撇清责任 。 比如上李朗村私宅拍卖列出 ， 过户应当以买受人符合房产限购政策为前提 。 如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险 ， 由买受人自行承担 。
涉及违法、违章部分 ， 由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理 。
【新闻晨报村集体拦不住法院拍卖！到底是谁的产权？，昔日村里公厕被卖了两千多万】这些是一般商品房拍卖公告也会列出的常规条款 ， 法院会习惯性的将所有纠纷隐患列出 ， 并一一撇清责任 ， 要求报名人自己去核实 ， 遇到纠纷自行解决 。 尽管法院才是最有便利条件将责权利厘清的机构 。
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