正荣地产料四月销售有明显反弹 且复苏趋势持续
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观点地产网讯：5月6日 ， 正荣地产财务总监陈伟健形容 ， 是次新型冠状病毒疫情带来的影响是一次信心危机 ， 惟相信最坏时刻已经过去 。 公司旗下项目的工程进度受到疫情影响 ， 基于加快工程上马需要增加成本 ， 所以决定有些项目将延迟入账 ， 令全年收入目标会有所调整 。 而公司虽暂未公布四月销售情况 ， 但相信该月有明显反弹 ， 首四个月同比跌幅有明显收窄 ， 而5月1日黄金周的销售情况亦十分理想 ， 料反弹趋势可持续 。 即将举办的两会若有刺激消费等措施出台 ， 预期上半年已可追回过去数月销售的跌幅 。
他又指 ， 相信中央政府不会再加大对房地产的调控力度 ， 且料在限价及限贷方面会有所放松 。 但在疫情影响下 ， 预期今年发展商定价不会太过进取 ， 令均价与去年相约或轻松下跌 。
正荣地产于今年首四个月共投得9块地皮 ， 项目占地为六成 ， 投入资金达到60亿元 。 陈伟健称 ， 今年公司仍然会于招拍挂市场积极投地 ， 且发现目前市场有不少收购机会 ， 所以会持续审视长三角地区的收购项目 ， 因有较高协同效应 。
融资方面 ， 他表示 ， 今年首季完成4.9亿美元的发债 ， 接下来仍然有7.5亿美元的融资需求 。 虽然希望可尽快完成第二次融资 ， 惟认为目前并不是发债的良好窗口 ， 而目前公司目前手头现金充足 ， 达到三百多亿 ， 对于即将到期的债务有足够的偿还能力 ， 所以并不急于发债融资 。 强调公司目前目标为严控财务成本 ， 不会追求高速增长 ， 有信心今年可将融资成本收窄至7% 。
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文章来源:观点地产网
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