前四月销售2126亿增长20% 恒大如何实现逆市大增？
5月6日 ， 中国恒大（3333.HK）发布公告 ， 4月实现销售652.1亿 ， 同比增长11.6%；销售面积713万平方米 ， 同比增长28.5%；销售回款646.5亿 ， 同比增长70.8% ， 均创同期历史新高 。
这份成绩单显然来之不易 。 受到疫情影响 ， 今年以来楼市降温明显 。 克而瑞数据显示 ， 今年1-4月TOP100房企销售同比下降15% 。
与之相对 ， 恒大前四月累计销售2125.7亿 ， 同比增长19.4%；累计回款1782亿 ， 同比增长60.8% ， 接近公司去年上半年1874亿的回款总额 ， 刷新同期销售及回款最高历史纪录 ， 这也印证了许家印所说：“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底” 。
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逆市飘红的背后 ， 与恒大大刀阔斧启动战略转型密不可分 。 今年以来 ， 恒大全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 。 其中 ， “高增长”就是要实现销售高速增长 ， 今年要实现销售8000亿 ， 到2022年要实现销售1万亿；“控规模”就是要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。
究其背后不难发现 ， 销售高增长是实施新战略的关键 。 只有销售高增长 ， 才有回款高增长；只有回款高增长 ， 才能大力降低有息负债 。 由此可见 ， 这份销售与回款双双“高增长”的成绩单 ， 充分展现恒大实施新战略的巨大成效 。
【前四月销售2126亿增长20%恒大如何实现逆市大增？】值得注意的是 ， 恒大于5月4日、5日合计斥资1.58亿港元回购股票 ， 显示公司对未来发展充满信心 。 在港股疲弱的背景下 ， 恒大股价近两日累计涨幅超10% ， 在业绩增长强劲的刺激下 ， 恒大股价或将有更好表现 。
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