江苏龙网

  1. 首页 > 生活 > >

牙行@一位牙行的“牙人”告诉你，如何在大唐长安城买到一处好宅院( 二 )


有一点得告诉您 ， 开元十六年 ， 圣人移驾于兴庆宫听政 ， 那些达官贵人自然也要改换门第 ， 大批宅第东移后 ， 城东、城北的土地自然紧张 。再加上这些老爷们在住宅密布的亲仁坊、太平诸坊建高门大第 ， 甚至侵街夺舍 ， 因此这些地方的住宅可谓是靡费甚多 。
说了这么多 ， 想必您已经了解了咱长安城的住宅分布 ， 心中也已经想好在哪里买一处好宅院了 。什么 ， 您还担心房子有没有地契？会不会被官家收走？这我就要跟您详细说道下了 。
牙行@一位牙行的“牙人”告诉你，如何在大唐长安城买到一处好宅院
文章图片

文章图片

咱大唐立国以来 ， 实行的土地制度就是均田制 ， 均田制下的授田有“永业田”和“口分田”之分 ， 官僚、贵族们一般授永业田 ， 小老百姓们授田大多为口分田 。这就意味着 ， 永业田有着永久的继承权 ， “皆传子孙 ， 不在收授之限” ， 还可以买卖、贴赁和抵押 。而口分田则没有所有权 ， 但是百姓的私宅还是可以自由买卖的 。
长安城人口众多 ， 外郭城除了王公贵族以及各级官吏外 ， 还有着大量买卖人、农民、商人等各种人群的住宅 。这为数众多的宅院 ， 分为“官舍”和“私宅” ， 在一定程度上表明了住宅的所有权 。官就表示住宅为朝廷所有 ， 私表示为个人所有 ， 而“佣”和“假”表明只是短时或者长时的住宅居住 ， 不归居住者所有 。
牙行@一位牙行的“牙人”告诉你，如何在大唐长安城买到一处好宅院
文章图片

文章图片

但您可别以为官宅和私宅是那么泾渭分明的啊 ， 官舍虽然有官家的庄宅使统一管理 ， 但是还是有可能成为私宅的 。开元二十二年 ， 圣人之弟薛王李业因病去世 ， 他的宅院便被赐给了当朝宰相李林甫 ， 而对于安禄山 ， 圣人更是皇恩浩荡 ， “更于亲仁坊选宽爽之地 ， 出内库钱 ， 更造宅焉” ， 这宅院就是私宅了 。所以 ， 您不用担心宅邸的所有权问题 ， 我们牙行事先都给您打探好了 ， 保证让您满意而归 。
当您心中有了宅院的大致位置以后 ， 稍后便要注意下宅院的自然和交通条件 。选择高爽之地置办宅院有利于身体康健 ， 是客官们选宅的一个共识 ， 当年高宗皇帝“病风痹” ， 便从地势较低的太极宫迁到大明宫居住 。咱长安城虽然地势平缓 ， 但是却有横亘东西向的六坡 ， 这就造成了街东高于街西的情况 ， 六岗之上可是有大批炙手可热的私宅 。在京城六岗上营建私第 ， 可以使自己的住宅超越一般民宅 ， 显得高大雄伟 ， 因此很是受到贵族的青睐 。
牙行@一位牙行的“牙人”告诉你，如何在大唐长安城买到一处好宅院
文章图片

文章图片

长安城内水源主要来自于龙首渠、清明渠、永安渠三条渠道 ， 三条水渠不可能流经所有的里坊 。永安渠和清明渠分别只流经朱雀门街西第二、三街 ， 龙首渠更限于皇城和宫城之东的一隅之地 ， 如果您想要秀丽的园林住宅 ， 只能在这些地方购置宅院 ， 才能引来活水 。
选购宅院 ， 交通因素不能不考虑在内 。长安城外郭路网由十余条东西、南北向的街道组成 ， 从北由朱雀门到明德门的朱雀大道为南北主干道 ， 自东郭春明门至西郭金光门的东西大道为东西向主干道 ， 而丹凤门街由于是上朝必经之地 ， 交通地位也十分重要 。如果您经常需要出门 ， 那么可以通过都亭驿去往全国各地 ， 都亭驿在朱雀西街含光门北的通化坊 。
如果您比较相信星象之学 ， 希望按此选择宅邸 ， 小人也能给您说出个门道 。宫城、皇城、外郭城平行排列 ， 宫城象征北极星 ， 以为天中 ， 皇城百官衙署象征环绕北辰的紫微垣 ， 外郭城象征向北环拱的群星 。长安城内位于“九四”的高岗被认为是“或曰在渊 ， 无咎”之地 ， 虽不及九五君位 ， 但依然是理想的住宅之所 。


推荐阅读


上一篇：『阮小五』此人在梁山排名第三十一，直率粗鲁战绩卓著，曾密谋罢黜宋江

下一篇：[现代]现代悦动落地多少？比得过现代瑞纳吗？车主道出驾驶感受！