省里发文！住这些小区的南昌人恭喜了！你家房子马上要升值
重磅消息
住老旧小区的人
恭！喜！了！
一项涉及全省老旧小区
数十万户居民的改造
已经全面启动！
南昌已有多个小区启动提升改造工作！
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中央拨款、省里发文
将从小区面貌改观、房屋功能改善
基础设施改造及居住环境改优等方面
大力推进老旧小区改造提升
改善群众居住条件
这意味着
今后你家的环境配套设施将更齐全老房子也有望升值！
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中央下拨19.57亿元支持我省老旧小区改造
【省里发文！住这些小区的南昌人恭喜了！你家房子马上要升值】4月22日 ， 省发改委发布通知 ， 国家发改委、住建部下达中央预算内投资计划19.57亿元 ， 用于支持我省老旧小区改造、配套基础设施建设 。
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据了解 ， 该批次中央预算内投资用于支持城市、县城老旧小区改造配套基础设施建设 ， 主要包括小区内水电路气、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施以及小区内部配套的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施的建设和改造 ， 不包括楼宇内的公共场所以及屋面、墙面改造和加装电梯等内容 。
目前 ， 省发改委、省住建厅已将该笔资金分解下达到具体项目 ， 并要求各地严格按照批准项目的名称、内容和规模进行建设 ， 严禁截留、挤占或挪作他用 。 省发改委、省住建厅将加大监督检查工作力度 ， 适时对计划执行情况进行抽查 ， 重点检查项目管理、资金使用、施工进度、工程质量等 。 对于投资计划执行不力的项目 ， 将按照有关规定 ， 对有关单位和相关责任人员实施处罚 。
南昌市新建区10个老旧小区开始改造
4月26日 ， 江西省公共资源交易网发布《新建区老旧小区、背街小巷提升改造项目方案及初步设计》 ， 这意味着新建区多个老旧小区改造工作提上日程 。
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根据招标文件 ， 此次招标人为南昌市新建区长堎镇人民政府 ， 项目总投资11915.09万元 ， 主要对长堎镇10个老旧小区以及12条背街小巷进行改造 。
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其中明确 ， 10个老旧小区包括凤凰小区、北林小区、连兴小区、机引小区、新民巷小区、柘湖小区、丁家圩小区、文教小区、礼贤南一巷小区、礼贤路小区、新建丁家圩小区停车场提升改造 。
十二条背街小巷包括：新风南巷、新民巷、兴苑支一路、兴苑支二路、兴苑路、礼贤南一巷、礼贤南二巷、礼贤路、心怡广场南路、富强路、水电路、水工支路 。
主要建设内容包括道路白改黑、停车位规划、排水、排污系统梳理整改、新增油烟管道、新增路灯及楼道灯、建筑立面管线规整、增设空调外机罩、更换门窗、凸窗喷涂、雨水管拆装、休闲广场改造、新增充电桩、新增监控探头等 。
哪些小区属于老旧小区 ， 可纳入改造？
知道大家要问了 ， 除了上述小区 ， 还有哪些小区可以纳入改造呢？
此前 ， 江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见 ， 明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准 。
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其中明确提到 ， 老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区 。 已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅） ， 以及居民自建房为主的区域和城中村等 ， 不属于老旧小区范畴 。 具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定 ， 并按程序报住房和城乡建设部备案 。
我省提出 ， 将老旧小区改造纳入保障性安居工程 ， 切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题 ， 实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标 ， 使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升 ， 社区治理体系日趋完善 ， 群众的获得感、幸福感、安全感显著增强 。
改造合不合格谁说了算？
我省提出 ， 老旧小区改造项目实施 ， 应坚持以居民为主体 ， 鼓励社会力量积极参与 ， 特别是要调动小区相关关联单位的积极性 ， 形成各方力量共同参与老旧小区改造的良好氛围 。
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在调查摸底阶段 ， 按照属地原则 ， 对老旧小区进行全面调查摸底 ， 摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况 ， 并登记造册 ， 确保调查范围内的老旧小区不重不漏 ， 调查数据真实、完整、可靠 ， 并建立老旧小区改造项目库 ， 总体谋划推进老旧小区改造 。
在制定方案阶段 ， 根据老旧小区基础设施状况 ， 由县（市、区）政府主导 ， 结合小区居民意愿 ， 商定改造内容、资金来源 ， 因地制宜制定小区改造方案 。
在组织实施阶段 ， 按照小区改造方案 ， 由县（市、区）政府组织实施 ， 并落实项目实施单位 。 实施的改造项目应统筹安排 ， 制定科学合理的施工流程 ， 提高改造施工效率 。 列入年度改造计划的老旧小区改造项目原则上要在当年8月底前开工 ， 春节前完工 。
在竣工验收阶段 ， 落实工程监理制度 ， 把好工程质量关 ， 项目完工后由县（市、区）政府确定的实施单位组织街道办事处、居委会、业主委员会（或业主代表）、设计单位、施工单位和监理等单位共同验收 。
在评估完善阶段 ， 各地要积极借鉴已有经验 ， 边实施、边总结 ， 对存在的问题及时进行分析 ， 查找原因 ， 寻求解决办法 ， 保证老旧小区改造工作优质、稳妥推进 。
老旧小区改造是“面子”
更是“里子”
相信随着家园的旧貌换新颜
咱们老百姓能感受到
实实在在的福利
为好政策点亮
来源：江南都市报综合整理
编辑：李萌
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