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投资者网▲泛海控股再度布局上海滩，民生证券将挥别北京( 二 )


气吞山河之际 ， 也有磕绊的小插曲 。 当年5月 ， 时富金融就对泛海控股6.13亿港元的收购表示了拒绝 ， 但公司表示：感到遗憾 ， 但发展海外业务不会变 。
时过境迁 ， 对比今日出售旗下资产股权 。 套用《甲方乙方》那句台词 ， 卢志强会不会心里感慨：2015年过去了 ， 我很怀念它 。
左右逢源的口袋魔法
中山南路935号 ， 这是泛海控股2019半年报里 ， 上海仅剩的唯一房产 。
地块位于黄浦江畔 ， 马路之隔就是中民投卖给绿地的董家渡金融城 。 一线江景 ， 从陆家嘴到世博园一览无遗 ， 周边新盘价格高达13万元/平方 。
根据年报 ， 公司2019年实现营业总收入125.02亿元 ， 同比期增长0.79%；实现归属于上市公司股东净利润10.95亿元 ， 较上年同期增长17.62% 。
然而 ， 这仅仅是卢志强收入的冰山一角 。 他的“口袋”里 ， 装满了金豆子 。
2019年1月 ， 融创中国（1918.HK）一纸公告 ， 宣布斥资125亿元收购泛海建设控股有限公司（以下简称“泛海建设”）100%股权 。 只不过 ， 泛海建设在2010年就过户给中国泛海 ， 因此不计入泛海控股的“口袋” 。
泛海建设的资产 ， 离中山南路935号还不到一公里距离 。 占地12.03万平方、总建筑面积62.8万平方的旧改项目 。 公司净资产89.59亿元 ， 评估值约为110.48亿元 ， 卖给融创125.53亿元 ， 溢价超过40% 。
卢志强把绝版江景装进了泛海控股的口袋 ， 送给孙宏斌的 ， 是一块相对难啃的骨头 。 他总能化险为夷 ， 与商界大佬左右逢源 ， 更有泰山会兄弟扶持 。
【投资者网▲泛海控股再度布局上海滩，民生证券将挥别北京】3月29日泛海控股公告 ， 将出售美国旧金山FirstStreet、MissionStreet等境外资产 ， 已与对手方弘毅投资签署了《框架协议》 ， 交易总金额12亿美元 。
而在今年1月 ， 公司曾宣布以10.06亿美元 ， 向SPFCapital出售该旧金山资产 。 不过 ， 由于新冠疫情 ， 后者要求延后尽职调查和交割时间 。 直到3月25日 ， 才公告交易终止 。
弘毅投资是联想控股的企业 ， 泰山会的会长柳传志是联想创始人 。 有了这笔钱后 ， 泛海控股又有资本买买买 。 2019年报显示 ， 上海的开发项目又新增三个 ， 包括榆林路、延庆路、常熟路等三处 ， 期末余额达4.81亿元 。
常在钢丝上行走的卢志强 ， 看来已渡过了至暗时刻 。 （思维财经出品）■


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