保利发展：一季度营收238亿，新拓20个项目，签约金额710亿
29日晚 ， 保利发展控股集团股份有限公司发布了2020年第一季度报告 。 根据报告 ， 2020年一季度 ， 公司实现营业收入238.23亿元 ， 同比增长5.51% 。 归属上市公司股东的净利润23.79亿元 ， 同比增长2.55%；公司毛利率为39.81% ， 同比下降0.02个百分点 。
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报告期内 ， 保利发展实现现金回笼610亿元 ， 回笼率为86% ， 较去年同期提升6个百分点；期末货币资金余额1218.20亿元 ， 资金状况良好 。
资产和负债方面 ， 截至报告期末 ， 公司总资产10583.54亿元、归属上市公司股东的净资产1610.75亿元 ， 较上年末分别增长2.43%、3.24%；资产负债率为77.72% ， 期末预收款项和合同负债共3163.46亿元 ， 扣除预收款项及合同负债后 ， 公司其他负债占总资产比重为47.83% ， 负债结构相对合理 。
土储方面 ， 报告期内 ， 保利发展聚焦核心城市及重点城市群 ， 新拓展项目20个 ， 新增容积率面积459万平方米 ， 总获取成本347亿元 。 其中以38个核心城市拓展金额和拓展面积占比分别为84.6%和68.7% 。
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除此之外 ， 保利发展在一季度新开工面积786万平方米 ， 同比下降21.2%；竣工面积317万平方米 ， 同比增长15.7% 。 截至报告期末 ， 公司共有在建拟建项目644个 ， 总建筑面积24903万平方米 ， 待开发面积7877万平方米 。 报告期内 ， 公司实现签约金额710.21亿元 ， 同比下降35.2% 。 而签约面积490.24万平方米 ， 同比下降30.0% 。
从整体数据来看 ， 保利发展今年三月签约状况不是太乐观 ， 签约面积、金额呈“双降” ， 考虑到特殊时期对房地产行业产生的影响 ， 预计市场进入恢复期 ， 将带动整体市场的复苏 。
而根据此前4月9日 ， 保利发展披露的一季度销售数据 ， 3月保利发展新获取了6个房地产项目 ， 分布于北京、上海、杭州、苏州、南昌和赣州 ， 由此可见 ， 市场逐渐恢复 ， 保利发展的扩张步伐也在稳步推进中 。
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【保利发展：一季度营收238亿，新拓20个项目，签约金额710亿】值得一提的是 ， 相比2020年 ， 2019年保利发展的经营质量稳健提升 ， 实现营业总收入2360亿元 。 而资料显示 ， 保利发展连续三年销售增速超越行业整体水平 ， 目前稳居行业前五、央企第一 ， 加上背景雄厚、资源禀赋突出、财务稳健 ， 2019年业绩释放动力十足并大幅超出市场预期 。 就今年来看 ， 保利发展聚焦于一二线城市且可售资源充沛 ， 虽然在一季度表现不算亮眼 ， 但预计在2020年仍有望保持销售的稳健增长 。
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