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老西安出门便是城墙，新西安窗外就是山河

?壹?
旧
我老婆是位老西安 ， 从小城墙里长大 。 在我这个郊县长大的人眼里 ， 老婆绝对是个城里人 。
20年前的城墙里 ， 绝对是西安各种资源最集中的地方 。
老西安出门便是城墙，新西安窗外就是山河
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购物有唐城百货、友谊商店、解放百货大楼、开元百货、新华书店 。
住宿有钟楼饭店、凯悦饭店 。
吃那就更多了 ， 回民街的小吃、东新街的夜市、建国路的饭店...
上学有西安小学 ， 后宰门小学、西安中学、西安八中、西安六中、二十六中、西安高级中学 。
看病有西安第一医院、西安市中医院、西安第四医院、陕西中医医院 。 生活配套应有尽有 。
对于老西安来说 ， 西安就只有五个地方：城里、东郊、西郊、南郊、北郊 。 老西安习惯了抬头就看见城墙 ， 也享受着“城里人”的优越感 。
但随着城市不断的发展 ， 稀释集中的资源 ， 形成多中心发展是城市发展的必走之路 。
2003年 ， 修了10年的二环路终于全线通车了 。 西安完全进入了二环时代 。 南郊的小寨、北郊的凤城五路已经成为各自区域的中心 。
【老西安出门便是城墙，新西安窗外就是山河】那时高新区已经成为西安最贵区域 。 区域内有枫叶新都市、高科花园、紫薇田园都市等项目 。 南郊有世家星城 ， 北郊有雅荷花园、EE康城等项目 。 这些在当时都是明星盘 。
这时候 ， 越来越多的城里人搬到了城外 ， 并且是二环外 。
城里的房子也越来越旧 ， 越来越破了 。 成为了俗称的老破小 。
老旧小区没有电梯不说、基本没有物业 ， 很多物业配置就是老大爷看大门 ， 大妈扫地 。 有些小区还无暖气 。
还有很多老旧小区是砖混结构 ， 卫生间管道年久失修 ， 隔三差五地漏水 。 泡坏的地板、壁纸能再换 ， 泡坏的心情又如何消解？
而老旧小区停车难更是无解的难题 。
老旧小区改造 ， 更多的是让小区环境提升 。
屋顶重新做防水 ， 做隔热 ， 外立面刷一下颜色 ， 种种树 ， 种种草 ， 至于停车位 ， 你地方不够 ， 我爱莫能助 。
水电改造 ， 公共主管改 ， 你家自己的管道几乎动不了 ， 该漏还是得漏 。
没有暖气的 ， 征求大家意见 ， 愿意交钱就装 ， 这个倒好说 ， 基本都有需求 。 加装电梯 ， 没戏 ， 没有几栋楼能签字通过的 ， 分摊费用问题 ， 基本无解 。
在普遍的阶层上升的意愿下 ， 但凡有点经济能力 ， 卖旧房换新房、追随城市价值走向是基本操作 。
留下的房子基本是舍不得离开的老年人和租房户在住 ， 阶层失血 ， 氛围失活 。
?贰?
新
小刘是西府宝鸡蔡家坡人 ， 在西安上的大学 ， 大学四年没有离开过长安大学城 。 2016年毕业去了三星上班 ， 2017年底突然灵性了赶紧找父母亲戚借钱要买房 。 看来看去 ， 最后还是在大学城南边一个小区买了一套房 ， 房子好不好先不说 ， 这窗外风景确实不错 ， 既能远望秦岭 ， 又能俯看洨河 。
随着城市化的加速 ， 新小区越建越远 ， 越建越偏 。 山景房 ， 河景房越来越多 ， 虽然没有老城区老破小的问题 ， 但很多新业主也会碰到一些新的问题 。 通勤的时间成本越来越高 。 年轻人买房 ， 最多离一方上班近 ， 而离另一方就很远了 。 绕城高速早已成为上班族每天早晚上班的必经之路 。
交通、学校、商业、医疗等配套不足 ， 生活不方便 。
很多新小区 ， 业主住进去以后发现周围一公里范围内只有一趟公交线路 。 地铁通也要等好几年 。
学校还在建 ， 大型商场还在招商 ， 医院还只是在政府的下一个五年计划里 。 这些让前期入住的业主生活不是很方便 。
?叁?
变
城市的不断扩张 ， 不断涌现出新的财富和新的阶层 ， 当年单位、工厂工作的人们的优越感在变化中层层消退 。 有人在城市发展中得以新生 ， 有人在变迁中败下战阵 。
失意者 ， 只好用不容置疑的过气优越感 ， 在老旧小区里盘点旧时光 ， 安全地老去 。 只不过那些加了滤镜的怀旧 ， 那些令人迷醉的岁月静好 ， 根本经不起时间的调戏 。
不要对自己居住很久的房子有太多的留恋 ， 尽管它有可能承载了你很多生活的记忆 。 不要认为自己住习惯了就舍不得换 ， 有舍就有得 。 卖旧房换新房、追随城市价值走向 ， 获得更为优质的资产 。
新的区域的价值是随着区域配套不断完善 ， 价值不断提升 。 当学校、医院、商业这些配套都建成以后 ， 在坐拥城市的繁华之时 ， 得意的表情 ， 也会隐现在你的脸上 。


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