「爱钱进」超级通胀周期要来，首度揭秘深沪楼市暴涨真相( 二 )
这二个例子告诉我们什么道理？正是因为资产的大举置入 ， 才跑赢了通涨 。 否则把钱放银行里 ， 真得会很惨 。
【三】深圳上海暴涨的真相是什么？
在市场看来 ， 要想跑赢货币贬值 ， 收获通胀带来的红利 ， 核心一二线城市的房产 ， 依然是最值得配置的资产 。
有一点大家还是有清晰的认识 ， 资金不管怎么样绕圈 ， 最终很多都会流入房地产 。 但是 ， 聪明的资金只会流入那些前景开阔 ， 人口持续流入的一线城市资产 。
深圳的情况很多人看新闻 ， 都知道了 。 上千万的房产排队去抢 。 上海排队抢豪宅打起架来了 。 媒体一顿热炒 。
最近引发了央行的重视 ， 责令下面查清楚 ， 有没有抗击疫情的扶持资金 ， 违规流入房地产领域 。
其实 ， 这些上涨的盘大有来头 ， 媒体一些人就是对深圳与上海的情况不了解 ， 才咋咋呼呼 。
一季度楼市数据出来了 ， 深圳上海市场 ， 实质上比较平稳 ， 为什么会有媒体报道的那么疯狂？答案是 ， 城市不涨 ， 但是超级板块受追捧 。
第一 ， 深圳是什么真实情况呢？
4月5日上午 ， 深圳招商太子湾湾玺推售最后54套公寓 ， 单价9万~13万元/平方米 ， 户型为320~410平方米 ， 总价约2900万~5500万元 。 仅仅半日即售罄 ， 揽金约23亿元 。
3月7日 ， 戴着口罩的购房者们和随行的中介们 ， 为了能抢到一套公寓豪宅 ， 挤满了销售中心 ， 现场一度因人数过多而被街道强制遣散 。 当日首次百套公寓均价约11万/平方米 ， 单价区间在8.7万-13.5万元/平方米 ， 总价区间在2133万~5479万元/套 。 有媒体报道“全部售罄” 。
3月13日 ， 该项目又推出14套豪宅 ， 4200万元起步 ， 又有媒体称“8秒售罄” 。
为什么这么牛？来上图 ， 看位置 。
再来一个超牛配套图 ， 看清楚一些 。
深圳后海区域 ， 可以说是 ， 国家级的超级板块 。 位于深圳超级总部基地旁 。 什么是深超总？世界500强的聚集地 。 恒大、华润之类的大牛企业 ， 将全聚集在这 。
楼市资本论称之为“未来世界级海岸线” 。
【「爱钱进」超级通胀周期要来，首度揭秘深沪楼市暴涨真相】
太子湾湾玺单从价格上看 ， 与区域内二手房已有倒挂现象 ， 新房开盘均价约11万元/平方米 ， 而周边海上世界双玺二手挂牌价17.5万/平方米 ， 伍兹公寓的二手挂牌价格约12.9万/平方米 ， 鲸山觐海约13.1万/平方米 ， 双玺时光道约16.2万/平方米 。
这也是国家限购政策给的机会 。 房住不炒 ， 只要想住的舒服 ， 一样给高收入阶层最牛的选择 。
未来这里是社会主义先行示范区的代表作 。 这是什么？国家名片！
湾区对岸的香港 ， 多少钱一平？平民价20万一平 ， 豪宅40万一平！未来这个深圳湾这个超级板块 ， 你说有没有价值？
第二 ， 分析一下上海的情况 。
一套房子最高总价达8000万元！这样的价格也让碧云尊邸项目荣膺“浦东豪宅之王”的称号 。 而一场排队认筹 ， 也炸出了上海的有钱一族 。 现场甚至有购房者称“非这里不买” 。
4月13日 ， 碧云尊邸开始认筹 ， 160套房源中 ， 最贵的房子总价达8000万元 ， 最便宜的也要1700万元起步 。 即使是项目的认筹金 ， 也需要600万元 。
为什么这个区域这么牛？
来 ， 看看地图 ， 就知道真相 。 碧云尊邸 ， 陆家嘴的后花园 ， 与外滩、东方明珠一条平行线 。 这叫什么？上海的黄金分割线 ， 中国第一大城市的财富线 。
这个区域 ， 你说能不能涨？
目前 ， 这个超级板块已集聚了来自世界60多个国家和地区近的 1000余户外籍人士家庭 ， 外籍人士家庭比例占90%左右 。 通过多样性的建筑形态、多极化的道路体系以及标志性的公共建筑 ， 聚合成碧云国际社区的整体氛围 。 碧云也被称为“上海四大豪宅区之一” 。
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