承包20年的老房子，没花一分钱，乡村民宿成为下一个投资风口？
2019年国内乡村民宿房源数量超过了16万套 ， 相比2018年（7万套）增加了近1.3倍 。 乡村民宿通过改造全部签约上线OTA平台 ， 典型的王屋山当地旧村屋改造而成的“小洞天民宿” ， 作为周边旅游的代表 ， 3月份复苏入住率达到90% 。 可见利用闲置资源做乡村民宿成为下一个投资风口 。 那作为普通人怎么参与其中？
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笔者的朋友在环境较好、交通便利的林区 ， 承包下来老房子20年 ， 没有花一分钱 。 闲置的老屋做改造 ， 结构和外形没有做改动 ， 将外貌进行修缮 ， 重新翻新了院落、屋内的装修及设施设备 。 在周末、节假日、暑假时专门接待城里的白领、亲子游、自驾游等 ， 入住率在70-90% 。
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首先选择乡村民宿要有基础环境支撑 ， 运作采用低成本接地气的方式 ， 因地制宜 。 硬件的重点在于房间的舒适度 。
其次关于民房的改造需要注意：
1、乡村民宿就是当地居民的家 ， 砖墙瓦顶都很有特色 。 对于损坏不大的民房不建议推倒重盖 ， 做相应的修缮即可 。
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2、由于接待游客 ， 设施要好 ， 房间内要营造出强烈的舒适度和体验感 ， 比如：WIFI要快速流畅 ， 空调效果要好 ， 上下水要通畅 ， 热水出水要快 ， 房间隔音隔光 ， 床具和布草要舒适 ， 一次性用品选用品牌质地好的 ， 卫生间要洁净无异味 ， 卫浴设施要使用品牌 。
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3、不能将房间设计成视觉上的民宿 ， 因此请设计师大可不必 ， 而要着重在客人体验的设施设备和生活用品质量方面下功夫 。
最后乡村民宿不光是让游客住宿 ， 还有体验当地的民情民俗 。 游客和主人了解村落的历史、当地的生活习俗 。 比如各种游戏 ， 抽陀螺、踢毽子、跳绳、跳皮筋；体验农活 ， 比如：养鸡、喂猪、放牛羊、种地、采摘等；交流学习做农家菜比如做豆腐等等 。 还有更多的民俗活动 ， 比如：插秧、划船、耕地、钓鱼 。 以田园风光为卖点 ， 游客既锻炼了身体 ， 又体验了当地风俗 ， 也带走了环保的有机蔬菜、水果 。 也可以将田地租给离家较近的游客 ， 让游客流连忘返 。
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【承包20年的老房子，没花一分钱，乡村民宿成为下一个投资风口？】?乡村民宿既保护了村落的原始风貌 ， 又给想躲开城市喧嚣的人们寻找一片自然的净土 ， 给当地老乡带来了经济来源 ， 也给投资人带来不错的回报 。
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