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【福州晚报】疫情期间二手房交易量大幅下滑 福州房产中介市场再次洗牌

疫情期间 ， 二手房交易量大幅下滑
福州房产中介市场再次洗牌
采访人员 江海
福州晚报讯 房产经纪人平均年收入只有5万元 ， 四分之三中介门店在亏损 。 这几天 ， 一组数字引起人们对二手房中介行业的关注 。 采访人员昨日采访获悉 ， 福州房产中介虽然正处于“近十年最难熬”的阶段 ， 但是 ， 危机中 ， 不少中介企业借机升级 ， 逆市扩张 ， 福州二手房中介行业开始新的洗牌 。
“目前 ， 全国房产经纪人的年薪大概是5万元左右 ， 2019年仅有四分之一的中介门店达到温饱线 。 ”23日 ， “贝壳找房”董事长左晖在2020年新居住大会上的发言引发热议 。
福州市不动产登记和交易中心数据显示 ， 受疫情影响 ， 2月份福州主城区二手房成交量仅534套 ， 同比降幅高达72% ， 3月份成交877套 ， 同比下降60% 。 福州多家房产中介企业负责人表示 ， 以一套二手房平均价格200万元 ， 平均2.5%抽佣计算 ， 二手房企业2月、3月每月佣金减少6800万元以上 。
【【福州晚报】疫情期间二手房交易量大幅下滑 福州房产中介市场再次洗牌】在这样的困境中 ， 有的中介企业迅速萎缩 ， 有的中介企业则保持了发展态势 。 例如 ， 以往月交易量牢牢占据第二的骊特房产持续萎缩 ， 目前已经排不进前十位；而外来的德祐房产月交易量则首次进入前十位 ， 在榕门店已达110家 。 全国性二手房源平台“贝壳找房”接入的福州门店 ， 现在也达到了180家 。
“疫情后 ， 福州房产中介市场的洗牌将更加明显 。 ”昨日 ， 福州多家二手房中介企业负责人表示 ， 疫情使得线下交易困难 ， 但对一些企业来说反而是机会 。
新兴品牌中介企业带来的标准服务体系 ， 与习惯电话拉客、看房成交的本土小中介很不同 。 由于绩效考核、信息收集不及时等多种原因 ， 一般中介很难做到房源完全真实 。 在这方面 ， 德祐、贝壳等可以借助数据库确保房源真实有效 。 同时 ， 新兴中介企业通过对房源进行标准化勘察和户型图绘制 ， 可以更全面详细呈现房屋信息 。 疫情期间 ， 购房者不仅可以在线看房 ， 还可以搜索房源的历史行情 。
此外 ， 类似电商平台的二手房中介平台服务模式也在福州兴起 。 上百家中介门店 ， 聚集在同一个二手房平台上 ， 实现品牌联盟、信息共享 ， 极大提高了交易的效率 。 同时 ， 中介企业还在扩展战场 ， 如“贝壳找房”正在瞄准产业链下游 ， 希望从事装修家居、社区服务等全类目业务 ， 试图重塑这个行业 。


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