信用贷款：多家京城贷款中介仍宣称 可变相实现“首付贷”( 二 )
上述业务员给采访人员举了一个例子 ， “比如 ， 客户在北京城六区有一套价值1000万元没有贷款的房产 ， 一般可以评估到700万元（如果是商住公寓 ， 评估价一般在400万元-500万元） ， 这个评估值就是能贷出的经营贷额度 。 目前与我们公司合作办理‘一抵’的银行涵盖大部分国有大行、股份制银行还有城商行 ， 贷款利率在3.65%-4.6%之间 ， 贷款年限从5年到20年不等 ， 还款方式可以先息后本 ， 也可以等额本息 。 审批时间大概10个工作日 。 ”
“如果名下没有公司 ， 公司的过户流程大概需要5个工作日 。 两项可以同时进行 ， 节约时间 。 如果要抵押的房子在外地 ， 我们也可以全流程提供帮助 。 抵押外地房子整个流程时间长一点 ， 大概需要20个工作日 。 ”小张进一步介绍 。
当《证券日报》采访人员表示名下房产还有贷款未还清时 ， 小张表示：“有贷款也没关系 ， 有三家合作银行可以申请‘二抵’ ， 可以贷出房屋市价的六五成 ， 年化利率4.7% ， 最多贷20年 。 ”
《证券日报》采访人员咨询过程中表达了对于违规贷款风险的顾虑 。 某融资担保公司贷款经理杨经理表示 ， “北京和深圳的情况不一样 ， 经营贷业务本身没有问题 ， 深圳被监管关注的问题在于企业主发现政策贴息后 ， 经营贷比按揭贷款利率更低更划算 ， 才有了部分经营贷流向房地产的现象 。 北京近期政策没变化 ， 我们公司的业务也没变 ， 所有材料都齐全 ， 还可以提供第三方账户收款 ， 没有后顾之忧” 。
当然 ， 上述所有“服务”流程都是明码标价的 。 《证券日报》综合几家贷款公司了解到 ， 此类业务根据贷款额度不等收取0.6%-3%的咨询服务费（一般贷款越少、客户征信资质越差服务费越高） ， “买公司”费3000元-8000元不等 ， 房屋评估费、下户费等费用一般不超过1000元 ， 此外 ， 如果需要第三方账户收款 ， 还需要增加10000元左右的花费 。
虽然贷款中介信誓旦旦 ， 但银行后续是否会追查贷款用途？
某股份制银行个贷经理在接受《证券日报》采访人员咨询时表示 ， 申请按揭贷款不会强制要求还清之前的信用贷 ， 但是肯定会影响到贷款额度 。
“至于没还清的信用贷 ， 需要信用贷批贷银行追查贷款用途 。 坦白说 ， 客户申请贷款时工资流水、社保记录等材料齐全；批贷后 ， 如果消费合同、发票、转账凭证齐全 ， 很难追查实际用途 。 ”上述银行员工表示 ， “不过 ， 一旦查出资金违规挪用 ， 我行会中止合同 ， 要求限期还款 ， 并将借贷人列入本行黑名单” 。
【信用贷款：多家京城贷款中介仍宣称 可变相实现“首付贷”】
推荐阅读
![[]尼康四款产品荣获2020年度影像技术新闻协会TIPA大奖](http://imgs.tom.com/lxsh/202004/THUMBNAILD9BBBDF701DD44C7.jpg)
- #信用卡#这家低额度的“铁公鸡”信用卡，你还持有吗？
- 三生石哥哥多家快递公司宣布会提高快递运送费用
- 澳门@打击贷款类电信网络诈骗犯罪，公安机关一网下去，抓了798人！
- 『信用卡』信用卡逾期后，应该怎么与银行协商？怎么做才能损失最小化？
- 南方PLUS饶平14名个体户获贷款335万元，“创业贷”助力复工复产
- 星鹿债务沐小沐债务重组，也许是你的上岸希望……，信用卡逾期太久还不清
- 『信用卡』很多提额失败了，这么操作以后居然提了，揭秘各行提额技巧
- 贷款：通货膨胀是对穷人的掠夺，对吗？
- 贷款：穿仓、送隐私，中国银行们是怎么把经济玩坏的
- 卡乐资本信用卡要被降额封卡之前银行都提醒你了！为什么你不重视？